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lunes, 20 de julio de 2026

Propietarios de rentas cortas lanzan campaña “Mi Propiedad, Mi Derecho” para defender la propiedad privada y el turismo dominicano


Propietarios de rentas cortas lanzan campaña “Mi Propiedad, Mi Derecho” para defender la propiedad privada y el turismo dominicano

Santo Domingo, República Dominicana, 19 de julio de 2026. Propietarios de inmuebles de rentas cortas, dominicanos residentes en el exterior y usuarios de plataformas de hospedaje anunciaron el lanzamiento de la campaña “Mi Propiedad, Mi Derecho”, una iniciativa que busca defender el derecho a la propiedad privada, la libre empresa y la competitividad del turismo en la República Dominicana.

Esta campaña surge ante la consulta pública de dos propuestas de resolución presentadas por el Ministerio de Turismo (MITUR) y pendientes de firma del Ministro David Collado, cuyo plazo para recibir observaciones vence el próximo 22 de julio. De acuerdo con los organizadores, las medidas planteadas podrían provocar la salida de miles de alojamientos de renta corta del mercado nacional, afectando tanto a propietarios como a consumidores.

La iniciativa “Mi Propiedad, Mi Derecho” hace un llamado a los ciudadanos interesados en participar en el proceso de consulta pública a enviar sus observaciones y comentarios al correo electrónico consultapublica@mitur.gob.do antes del vencimiento del plazo establecido.

Entre los requisitos contemplados en las propuestas se encuentran:

     Obtener una “certificación” por parte del condominio de que pueden alquilar su propio apartamento

     Cumplir estándares de calidad hoteleros

     Ser sujetos a inspecciones aleatorias en su casa y propiedad privada por parte del MITUR

     Exigir la presentación de información y documentación excesiva sobre la propiedad ante el MITUR, dificultando su cumplimiento

Los promotores de la iniciativa consideran que estas disposiciones representarían una carga excesiva para miles de familias que han encontrado en las rentas cortas una fuente legítima de ingresos, así como para dominicanos residentes en el exterior que invierten en el país a través del sector inmobiliario.

Asimismo, advierten que la reducción de la oferta de alojamientos podría generar un aumento en los precios para los visitantes y para los propios dominicanos que utilizan este tipo de hospedaje. Según datos recopilados por la organización, entre un 30 % y un 40 % de las reservaciones realizadas en plataformas de renta corta corresponden a ciudadanos dominicanos.

Los propietarios consideran que el impacto sería significativo. Al reducirse miles de unidades de hospedaje, los precios de los hoteles y de los alojamientos disponibles aumentarían, afectando la competitividad de la República Dominicana como destino turístico y limitando las opciones para los consumidores.

viernes, 5 de junio de 2026

Diáspora dominicana: del sacrificio a la fuerza organizada

 

Diáspora dominicana: del sacrificio a la fuerza organizada

La diáspora dominicana ha dejado de ser, desde hace tiempo, una historia contada únicamente en clave de sacrificio, nostalgia y remesas. Hoy constituye una realidad demográfica, económica y cultural de dimensión nacional, con una presencia que incide de manera directa tanto en la vida cotidiana de miles de hogares como en la estabilidad misma de la República Dominicana. Al cierre de 2024, el registro oficial del Estado contabilizó 2,874,124 dominicanos y dominicanas en el exterior, de los cuales 2,398,009 residen en Estados Unidos y 201,162 en España, además de comunidades importantes en Italia, Canadá, Chile, Países Bajos, Francia, Reino Unido, Alemania y Suiza. Esa magnitud obliga a mirar la emigración dominicana no como un fenómeno periférico, sino como una prolongación viva de la nación. [s.giannini.ucop.edu], [graphicnews.com], [20minutos.es]

Pero esa centralidad convive con una verdad menos celebrada: nunca como ahora la diáspora había sido tan decisiva para el país y, al mismo tiempo, tan vulnerable a las nuevas condiciones de las grandes metrópolis donde construyó su arraigo. Nueva York, durante décadas capital simbólica de la dominicanidad fuera de la isla, se ha convertido también en el escenario de una presión creciente sobre la permanencia de las familias trabajadoras. Un informe del CUNY Graduate Center mostró que la población dominicana de la ciudad cayó casi 13 % entre 2021 y 2024, no por una reducción de la inmigración desde República Dominicana, sino por la salida de miles de dominicanos hacia otras zonas de Estados Unidos impulsados por el encarecimiento del costo de vida y de la vivienda. [nytimes.com], [cooking.nytimes.com], [taxfoundation.org], [cnbc.com]

Ese desplazamiento resulta aún más elocuente cuando se observa que no afecta a una comunidad inmóvil ni desconectada del progreso. El Migration Policy Institute ha documentado que el área metropolitana de Nueva York sigue siendo el principal centro de asentamiento dominicano en Estados Unidos, mientras los estudios recientes muestran avances educativos importantes en esa comunidad. Sin embargo, ese progreso convive con una persistente fragilidad material: los dominicanos continúan figurando entre los grupos latinos con menores ingresos familiares en la ciudad, en un contexto nacional donde el costo del alquiler pesa de forma cada vez más severa sobre los hogares de ingresos modestos. El trabajo duro, por sí solo, ya no garantiza ascenso. [fewaglobal.org], [nytimes.com], [gsb.stanford.edu], [aeaweb.org]

En Europa, el cuadro cambia de forma, pero no de fondo. España se ha consolidado como el segundo gran polo de la diáspora dominicana y el principal en ese continente. Un estudio del CUNY Dominican Studies Institute estimó que en 2024 había 269,356 personas de origen dominicano en España, incluyendo a quienes nacieron en República Dominicana y a sus descendientes nacidos allí. La concentración en Madrid y Cataluña confirma la profundidad de ese arraigo, pero también revela una inserción laboral desigual: aunque la participación en el mercado de trabajo es elevada, los niveles de desempleo y los salarios de la población dominicana siguen situándose por debajo de los promedios españoles, particularmente en sectores como hostelería, servicios y trabajo doméstico. El reto ya no es solamente llegar; es ascender. [lawyersand...ements.com], [s.giannini.ucop.edu], [edworkforc....house.gov]

De ahí que el gran imperativo de esta hora sea transformar la cultura migratoria de la resistencia en una cultura migratoria del desarrollo. El primer escalón de ese tránsito es la seguridad jurídica y documental. Ninguna familia puede construir estabilidad sobre trámites vencidos, estatus incierto o documentos dispersos. En Estados Unidos, USCIS mantiene mecanismos oficiales para solicitar exenciones de tarifas en ciertos procesos migratorios cuando existe incapacidad demostrada de pago. Del lado dominicano, el Portal Único de Servicios de Relaciones Exteriores y la red consular del MIREX ofrecen acceso a pasaportes, certificaciones, registros y otros servicios esenciales. La regularidad jurídica no es un detalle administrativo: es el cimiento de cualquier proyecto de progreso. [jornada.com.mx], [infoespacial.com], [fronteraespacial.com], [infoespacial.com]

El segundo escalón es la formación. Durante décadas, la migración dominicana fue admirada con razón por su capacidad de trabajo; hoy debe ser reconocida también por su capacidad de cualificación. En España, los procesos oficiales de homologación y convalidación de estudios extranjeros continúan abiertos de forma permanente, y el INDEX ha ampliado acuerdos de becas y programas de formación para dominicanos en el exterior. Esa combinación de estudio, certificación y actualización profesional es fundamental para dejar atrás la inserción laboral estrecha y avanzar hacia trayectorias más sólidas. En un mercado cada vez más exigente, la precariedad no castiga únicamente al que vino de fuera: castiga, sobre todo, al que deja de prepararse. [ground.news], [youtube.com], [abcnoticias.mx], [redmundial...ticias.com]

El tercer escalón consiste en convertir ingreso en patrimonio. La diáspora dominicana sostiene hogares, comunidades y una parte importante del equilibrio financiero nacional. El Banco Central informó que las remesas alcanzaron US$11,866.3 millones en 2025, con Estados Unidos como principal origen y España en segundo lugar. Esa cifra expresa una responsabilidad económica gigantesca, pero también un desafío. El futuro de la diáspora no puede seguir descansando únicamente en el envío de dinero para el consumo inmediato. Una parte creciente de ese esfuerzo debe traducirse en ahorro, vivienda formal, salud, educación y pequeños negocios sostenibles. La remesa que socorre una urgencia es valiosa; la que cambia el destino de una familia es transformadora. [cis.org], [usafarmlabor.com], [sesolabor.com]

Finalmente, la diáspora necesita pasar de la heroicidad dispersa a la fuerza organizada. El tiempo del avance puramente individual se estrecha en ciudades donde la vivienda, el empleo y la presión emocional se vuelven cada día más costosos. El INDEX ha definido entre sus ejes la vinculación, el codesarrollo, la formación y el fortalecimiento comunitario, y ya dispone de programas concretos para la población dominicana en el exterior. Pero la pregunta decisiva no es cuántos dominicanos viven fuera del país, sino qué clase de poder social, económico y humano está siendo capaz de construir esa diáspora. Porque una comunidad que solo resiste sigue siendo vulnerable; en cambio, una comunidad que se documenta, se forma, invierte, se organiza y piensa en generaciones deja de ser solamente indispensable para el país y empieza, por fin, a ser decisiva para su propio destino y para el porvenir de la República Dominicana. [abcnoticias.mx], [redmundial...ticias.com], [s.giannini.ucop.edu], [cis.org]

Luis Orlando Díaz Vólquez
#GuasábaraEditor


Diáspora dominicana: del desarraigo defensivo a una estrategia de progreso

 

Diáspora dominicana: del desarraigo defensivo a una estrategia de progreso

El ascenso de nuevas políticas de protección social en ciudades como Nueva York, Madrid o Barcelona no debe ser leído por la diáspora dominicana solo como una disputa ideológica entre izquierda y mercado, sino como una señal de que el costo de vida, la vivienda y la precariedad laboral han llegado a un punto crítico. Para los dominicanos en el exterior, la respuesta no puede limitarse a resistir: debe convertirse en una estrategia consciente de regularización, formación, movilidad económica, protección patrimonial y organización comunitaria. [publicseminar.org], [latinameri...tudies.org], [bing.com], [elconfidencial.com]

La primera verdad que la diáspora dominicana debe asumir es que ya no constituye una periferia sentimental de la nación, sino una de sus estructuras centrales. Al cierre de 2024, el Estado dominicano registró 2,874,124 dominicanos y dominicanas en el exterior, de los cuales 2,398,009 viven en Estados Unidos y 201,162 en España, con presencia adicional en Italia, Chile, Canadá, Países Bajos, Francia, Reino Unido, Alemania y Suiza, entre otros destinos. Ese mismo registro resalta que se trata de una diáspora joven, mayoritariamente femenina y cada vez más extendida geográficamente. En otras palabras, hablar hoy del bienestar dominicano exige pensar simultáneamente en Santo Domingo, Santiago, Nueva York, Nueva Jersey, Florida, Madrid y Barcelona. [bing.com], [jornada.com.mx], [elespanol.com]

Pero esa centralidad convive con una vulnerabilidad real. En Estados Unidos, el Migration Policy Institute recuerda que la comunidad dominicana sigue extraordinariamente concentrada en la costa este y, sobre todo, en el área metropolitana de Nueva York, donde históricamente se consolidó su mayor núcleo urbano. Sin embargo, un estudio del CUNY Graduate Center mostró que la población dominicana de Nueva York cayó casi 13 % entre 2021 y 2024, no por falta de inmigración desde República Dominicana, sino por una salida creciente hacia otras partes del país. La explicación es reveladora: los dominicanos siguen llegando, pero el costo de permanecer en la gran ciudad se ha disparado. Eso significa que el problema ya no es solo entrar; es poder quedarse sin que la vivienda, el salario y la desigualdad devoren el proyecto migratorio. [infoespacial.com], [elconfidencial.com], [youtube.com]

Ahí comienza la orientación más importante: la diáspora debe dejar de pensar su experiencia internacional exclusivamente en clave de sacrificio y empezar a pensarla en clave de planificación. La migración dominicana ha sido extraordinaria en esfuerzo y resiliencia, pero muchas veces ha operado bajo una lógica defensiva: trabajar, enviar remesas, sobrevivir y aplazar. Ese ciclo ya no basta cuando los grandes centros urbanos se encarecen, cuando el ingreso rinde menos y cuando la movilidad social exige credenciales, idioma, legalidad migratoria, acceso a información y capacidad de organización. El hecho de que los dominicanos en Nueva York presenten, según CUNY, uno de los ingresos familiares medianos más bajos entre los principales grupos latinos de la ciudad, pese a sus avances educativos, sugiere con claridad que el trabajo duro, por sí solo, ya no garantiza ascenso. [elconfidencial.com], [youtube.com], [s.giannini.ucop.edu], [migration....cdavis.edu]

La primera tarea práctica, por tanto, es blindar el estatus jurídico y documental. En Estados Unidos, eso implica revisar de forma permanente el estatus migratorio, explorar toda vía legal disponible para residencia estable o naturalización cuando corresponda, y aprovechar los mecanismos de alivio económico que ofrece el sistema. USCIS mantiene oficialmente el Formulario I-912 para solicitar exención de tarifas en determinados trámites por incapacidad demostrada de pago, una herramienta que puede marcar la diferencia para familias que postergan procesos migratorios por razones económicas. Del lado dominicano, el Portal Único de Servicios de Relaciones Exteriores y la sección consular del MIREX concentran trámites como pasaportes, certificaciones, poderes, nacimientos, matrículas y otros servicios que no deben dejarse para “más adelante”, porque en contextos de mayor presión económica la informalidad documental se convierte en una fuente adicional de fragilidad. [uscis.gov], [servicios3...rex.gob.do], [Inicio - M...Exteriores], [mirex.gob.do]

La segunda tarea es transformar la experiencia migratoria en capital humano verificable. Aquí la diáspora dominicana tiene una deuda consigo misma: demasiados profesionales y técnicos siguen trabajando muy por debajo de sus capacidades por falta de homologación, certificación, inglés funcional o actualización profesional. En España, el Ministerio de Educación mantiene abierto permanentemente el trámite oficial de homologación y convalidación de títulos y estudios extranjeros no universitarios, justamente para facilitar equivalencias y continuidad académica. Además, el propio INDEX ha ampliado acuerdos de becas para dominicanos en el exterior, incluyendo programas académicos con cobertura parcial de costos, y ha definido como parte de su misión impulsar formación, investigación y codesarrollo para elevar la calidad de vida de las comunidades dominicanas fuera del país. El mensaje para la diáspora es claro: en el nuevo contexto, estudiar no es un lujo; es una forma de defensa económica. [educacionf...tes.gob.es], [index.gob.do], [index.gob.do], [debate.do]

La tercera tarea consiste en pasar de la renta al patrimonio sin caer en decisiones financieras improvisadas. La vivienda es hoy el gran punto de presión sobre la vida migrante. Cuando una familia dominicana gasta una proporción creciente de su ingreso en alquiler, transporte y servicios, su capacidad de ahorro, inversión y estabilidad emocional se reduce. En ciudades como Nueva York, donde los informes públicos llevan años mostrando un fuerte peso del alquiler sobre los ingresos, la comunidad dominicana debe aprender a leer mejor los mercados donde vive y a decidir estratégicamente si conviene permanecer, desplazarse o diversificar su residencia hacia áreas con menor presión de costos. Eso no significa abandonar identidad ni desarticular comunidad; significa comprender que quedarse en un código postal simbólicamente prestigioso, pero económicamente inviable, puede destruir en diez años lo que una familia tardó treinta en construir. [dol.gov], [agri-pulse.com], [elconfidencial.com]

La cuarta tarea es redefinir la remesa como instrumento de desarrollo y no solo como respuesta a la urgencia. El Banco Central de la República Dominicana reportó que las remesas alcanzaron US$11,866.3 millones en 2025, con alrededor del 80 % proveniente de Estados Unidos y España como segundo origen, seguida por países como Italia y Suiza. Esa magnitud confirma algo profundo: la diáspora no solo sostiene hogares; sostiene estabilidad macroeconómica. Pero precisamente por eso, enviar dinero no debería agotarse en consumo y emergencia. La madurez del proyecto migratorio exige que una parte creciente de esos flujos se convierta en educación, formalización de vivienda, pequeños negocios bien estructurados, salud preventiva y activos familiares duraderos. La remesa que salva el mes es valiosa; la remesa que cambia la trayectoria de una familia lo es aún más. [ufo-community.com], [antena3.com], [ufo-community.com]

La quinta tarea es organizarse socialmente para no negociar individualmente todas las desventajas. En esto la diáspora dominicana sigue teniendo una fortaleza subutilizada. El propio INDEX invita a registrar asociaciones, visibilizar redes y fortalecer la vinculación comunitaria, y entre sus áreas de trabajo figura explícitamente el codesarrollo, la articulación de proyectos con comunidades de origen y la elevación de la formación de los dominicanos en el exterior. Además, la institución promueve servicios concretos como orientación legal y terapia psicológica para mujeres dominicanas en Estados Unidos, lo que revela una comprensión más amplia del bienestar migrante. En contextos donde la vivienda, el empleo y la salud mental presionan a las familias, la organización deja de ser un simple acto cultural y se convierte en una palanca de supervivencia inteligente. Una diáspora atomizada paga más caro el alquiler, se informa peor, cae más fácilmente en abusos y tarda más en ascender. [index.gob.do], [index.gob.do], [mirex.gob.do]

La sexta tarea, especialmente para las nuevas generaciones, es romper el ciclo de subcalificación heredada. El acuerdo entre el MIREX y el MINERD para aplicar Pruebas Nacionales en consulados dominicanos en el exterior abre una vía concreta para jóvenes que emigraron sin cerrar su proceso educativo o que desean completar el bachillerato dominicano desde fuera. Iniciativas como ODEX: Orgullo Dominicano en el Exterior, orientadas a reconocer excelencia académica y fortalecer la conexión cultural, también apuntan a una verdad de fondo: la segunda y tercera generación dominicana no puede limitarse a heredar memoria, música y comida; debe heredar también una estrategia de excelencia. Si la diáspora quiere resistir la precarización urbana y competir en mercados laborales cada vez más exigentes, necesita hijos e hijas con más títulos reconocidos, más redes profesionales, más bilingüismo y mayor capacidad de moverse entre identidades sin perder dirección. [dominicanaaldia.com], [index.gob.do], [index.gob.do]

En definitiva, el fenómeno que hoy viven Nueva York, Madrid, Barcelona y otras ciudades no debe paralizar a la diáspora dominicana; debe despertarla. El auge de políticas de protección social, los debates sobre rentas, los impuestos a la riqueza y la presión sobre el costo de vida son señales de que las metrópolis donde los dominicanos construyeron su arraigo están cambiando. Frente a eso, la respuesta madura no es solo votar con indignación ni mudarse con resignación. La respuesta madura es combinar documentación, formación, organización, movilidad económica, protección patrimonial y vinculación inteligente con el Estado dominicano y los servicios del país receptor. La diáspora dominicana ya demostró que sabe sobrevivir; el reto histórico de esta etapa es demostrar que también sabe planificar, acumular y desarrollarse. Y esa diferencia —entre sobrevivir y desarrollarse— será la que determine si la emigración dominicana del siglo XXI sigue siendo una historia de sacrificio, o se convierte por fin en una historia de poder social bien construido. [bing.com], [mirex.gob.do], [index.gob.do], [ufo-community.com]

Luis Orlando Díaz Vólquez
#GuasábaraEditor

ooooo

🌎🇩🇴 La diáspora dominicana ya no puede vivir solo para resistir: tiene que aprender a planificar para crecer. Más de 2.8 millones de dominicanos viven en el exterior, y la enorme mayoría está concentrada en Estados Unidos y España, donde el costo de vida, la vivienda y la presión laboral están redefiniendo la experiencia migrante. [s.giannini.ucop.edu], [graphicnews.com], [lawyersand...ements.com]

🏙️ En ciudades como Nueva York, muchos dominicanos ya no solo enfrentan el reto de llegar, sino el de poder quedarse. Un estudio del CUNY Graduate Center mostró que la población dominicana en la ciudad cayó casi 13 % entre 2021 y 2024, impulsada por la salida hacia otros estados ante la presión económica y habitacional. [nytimes.com], [cooking.nytimes.com]

📌 ¿Qué hacer ante este nuevo escenario?
Regularizar documentos y estatus migratorio
Homologar títulos y seguir formándose
Convertir el ingreso en ahorro y patrimonio
Usar mejor los servicios consulares y del INDEX
Organizarse comunitariamente y pensar en movilidad social real [infoespacial.com], [fronteraespacial.com], [abcnoticias.mx], [redmundial...ticias.com], [ground.news]

💵 Las remesas siguen siendo vitales para la República Dominicana —superaron los US$11,866 millones en 2025—, pero el reto ahora es que también se conviertan en educación, vivienda formal, salud y activos duraderos para las familias. [cis.org], [usafarmlabor.com]

🎓 La nueva etapa exige algo más que sacrificio: exige estrategia. La diáspora dominicana ya demostró que sabe trabajar y sostener a los suyos; ahora debe demostrar que también sabe protegerse, ascender y construir futuro. [abcnoticias.mx], [informatio...awards.com], [elpais.com]

🇩🇴 Sobrevivir ya no basta. Es tiempo de desarrollarse.

#DiásporaDominicana #DominicanosEnElExterior #NuevaYork #España #Migración #Remesas #Vivienda #Educación #Desarrollo #LuisOrlandoDiaz #GuasábaraEditor

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ora te la convierto en una de estas tres versiones:

  1. versión final más elegante para publicación de prensa,
  2. versión APA o Chicago con notas y referencias,
  3. post para redes sociales con emojis y hashtags.

lunes, 11 de noviembre de 2024

Jaime Aristy Escuder afirma alquiler de inmuebles es una opción más rentable que la compra para el Estado Dominicano

Jaime Aristy Escuder afirma alquiler de inmuebles es una opción más rentable que la compra para el Estado Dominicano
11 de noviembre de 2024
SANTO DOMINGO, RD – El reciente contrato de alquiler firmado por la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (OGTIC) ha generado un intenso debate sobre las ventajas y desventajas de comprar o alquilar locales para el uso de oficinas públicas. Al respecto, el destacado economista Jaime Aristy Escuder analizó en detalle las implicaciones económicas de ambas opciones, concluyendo que la modalidad de alquiler ofrece beneficios sustanciales tanto para el Estado como para los contribuyentes.

*Las ventajas de comprar frente a alquilar*
Según Aristy Escuder, adquirir un inmueble para uso público conlleva altos costos iniciales, precisando que si el Estado decidiera comprar o construir un local para oficinas, necesitaría recursos significativos, que podrían salir directamente de los bolsillos de los contribuyentes o ser financiados a través de deuda pública. 
Sostuvo que en ambos casos, el Estado sería el propietario del inmueble, lo que representaría una transferencia de recursos del pueblo al Gobierno.
Señala que al optar por la renta, el flujo de efectivo requerido por el Estado es considerablemente menor y destaca que el alquiler de una edificación perteneciente a un fondo de inversión inmobiliario permitiría que los pagos mensuales de arrendamiento, junto con la apreciación del valor del edificio, beneficiaran indirectamente a los trabajadores dominicanos, quienes son los verdaderos propietarios del inmueble a través de sus aportes a las AFPs.
Sobre este punto, el decano de la Facultad de Economía de la Universidad Autónoma de Santo Domingo, Antonio Ciriaco, publicó otro artículo en el que destaca que no siempre comprar un inmueble es la mejor opción. 
 
*El caso de la OGTIC y la Torre Vista 311*
Jaime Aristy Escuder señala en su análisis que en el caso de contrato de alquiler de la OGTIC, que involucra 3,927 metros cuadrados de oficinas en la Torre Vista 311, ubicada en el sector Bella Vista del Distrito Nacional, el edificio es propiedad del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Reservas I, gestionado por la Administradora de Fondos de Inversión Reservas (AFI Reservas), una entidad del Estado.
Destaca que este fondo adquirió el inmueble con los recursos de los trabajadores dominicanos, quienes, a través de sus AFPs, son los verdaderos propietarios del edificio.
El economista resalta además que este arrendamiento por un período de diez años y nueve meses, que incluye la adecuación y mobiliario de los espacios y con un precio total que asciende a 1,440.3 millones de pesos, con un pago mensual promedio de 9.4 millones de pesos, es considerablemente más bajo que el costo de compra, que en caso de haberse realizado mediante deuda pública, habría implicado pagos mensuales promedio de 15 millones de pesos.
En su artículo, Escuder detalla que, en lugar de emitir deuda y destinar recursos públicos a la compra del inmueble, el alquiler genera un ahorro de flujo de efectivo de aproximadamente 727 millones de pesos durante el período del contrato. 
Expresa que este ahorro podría ser utilizado por el Gobierno para invertir en proyectos de infraestructura y fortalecer el capital humano, lo que contribuiría al crecimiento económico del país.
Destaca también que el contrato de la OGTIC es competitivo en términos de precios, puntualizando que el arrendamiento por metro cuadrado es de unos 33 dólares, cifra que incluye el costo de acondicionamiento y mobiliario. 
Dijo que a medida que avancen los años, el alquiler se ajustará anualmente a una tasa del 2.5%, lo que refleja un aumento moderado en comparación con la tasa de depreciación del peso dominicano, estimada en un 3% anual.

*Un modelo beneficioso para los trabajadores*
En su enfoque Jaime Aristy Escuder destaca que, aunque el Estado no sea propietario directo del inmueble, los beneficiarios reales son los trabajadores dominicanos, quienes a través de sus aportes a las AFPs participan en los fondos de inversión que poseen el edificio. 
Concluye que esta modalidad permite que los recursos de los contribuyentes, en lugar de ser destinados a la adquisición directa de bienes inmuebles por parte del Gobierno, se inviertan en fondos que generan rendimientos para los trabajadores, lo que beneficia a la población a largo plazo.

lunes, 7 de agosto de 2023

Alquileres se disparan y se llevan el 88 % de los ingresos

Alquileres se disparan y se llevan el 88 % de los ingresos

  • Vivienda. Santo Domingo es la ciudad de América Latina donde es más difícil rentar una propiedad, según estudio.
La ciudad de Santo Domingo es la séptima más cara del mundo para alquilar una casa.

La ciudad de Santo Domingo es la séptima más cara del mundo para alquilar una casa.ARCHIVO

Una nueva investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor revela que Santo Domingo en República Dominicana es la ciudad donde es más difícil rentar una propiedad por el gran aumento de precios, comparado con sus salarios promedio.

La investigación reporta los lugares de Latinoamérica donde comprar o alquilar una propiedad es más difícil, teniendo en cuenta que los sueldos son más precarios para cubrir todas las necesidades en medio de una alta inflación por alimentos en la región ALC.

“Con respecto a los alquileres, Santo Domingo en República Dominicana es la ciudad donde es más difícil rentar una propiedad por el gran aumento de precios en comparación con lo que pueden cubrir sus salarios promedio, necesitando ahora el 88% más de sus sueldos”.

“En 2018, quien ganaba un sueldo promedio en la capital de República Dominicana tenía que gastar el 110% de sus ingresos en el alquiler por un departamento en el centro. Esta cifra ha aumentado en los últimos cuatro años a un 198%”, dice.

La empresa que trata sobre los precios de las propiedades, en el mercado inmobiliario de Gran Bretaña, se preocupa por indagar le brecha entre los salarios de las familias y los valores de las viviendas ya sea para la compra o para el alquiler, especialmente en qué parte del mundo la disparidad es peor.

Su director es Pete Mugleston. El acceso a los datos está en la web https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home.

Latinoamérica

El estudio analiza los lugares de Latinoamérica donde los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles, “comparando los metros cuadrados que un empleado puede adquirir, en base al salario promedio anual en cada ciudad”.

En término de adquisiciones, el ranking entre 2018 y 2022 ubica los peores desempeños en Brasil, Santiago de Chile, Belo Horizonte, Barasil; Buenos Aires, Argentina; Medellín, Colombia; Sao Paulo, Brasil; Lima, Perú; Ciudad Panamá, Panamá; Río de Janeiro, Brasil; y Cuidad México, México. El análisis revela que desde 2018, Brasilia sufrió el peor cambio con respecto a la capacidad de compra de propiedades, seguida de Santiago de Chile como la segunda en el ranking.

En 2012, los empleados que percibían un sueldo para el nivel de vida en Brasilia podían adquirir 4.22 metros cuadrados de espacio. Esta cifra se ha reducido drásticamente a sólo 2.9 metros cuadrados, creando una diferencia de 1.3 metros cuadrados, dice.

Belo Horizonte y Buenos Aires se ubican como la tercera ciudad donde es más difícil adquirir una vivienda (-0.8). Santiago de Chile ocupa el segundo lugar (-0.9 metros cuadrados de diferencia). Medellín en Colombia, Sao Paulo en Brasil y Lima en Perú se ubican en el ranking con un incremento en la diferencia de metros cuadrados que ahora pueden adquirir con salarios promedios.

RD séptimo país más caro

En cuanto a la capacidad del alquiler en Latinoamérica para quienes ganan un salario medio local, sobresale la Capital dominicana.

Santo Domingo, en República Dominicana, es señalada como la ciudad latinoamericana con el peor cambio en la capacidad del alquiler. En 2018, ya era alto: alguien que vivía en la ciudad tenía que gastar el 110% del salario medio mensual. Esta cifra aumentó al 198% de un salario medio en 2022, lo que significa un incremento del 87.9%, indica.

“Este aumento no solo es el mayor en Latinoamérica, sino también el séptimo mayor del mundo”, precisa.

Otras ciudades del Caribe ocupan la segunda y tercera posición con la diferencia más alta cuando se trata de alquilar: la capital de Guatemala, con un aumento de 68.9%; y la turística Cancún, en México, con un aumento de 36.6%.

La empresa británica Online Mortgage Advisor comparó cuántos metros cuadrados podría adquirir una persona que gana el salario promedio anual en cada ciudad y qué porcentaje del sueldo promedio anual se destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad de alquiler. 

CLAVES

Estudio

Para realizar esa investigación, los analistas comparan cuántos metros cuadrados podría adquirir una persona que gana el salario promedio anual en cada ciudad.

Alquileres

También comparan, en el mismo período de tiempo, dice la investigación, qué porcentaje del sueldo promedio anual una persona destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad de alquiler.

https://listindiario.com/economia/20230807/alquileres-disparan-llevan-88-ingresos_767039.html

jueves, 21 de febrero de 2019

Nuevo proyecto de ley de alquileres sería más duro

INMOBILIARIA
Nuevo proyecto de ley de alquileres sería más duro
Prohíbe exigencias a inquilinos como no tener niños
Carlos Reyes - 21 / 02 / 2019, 12:00 AM
$!Nuevo proyecto de ley de alquileres sería más duro
El proyecto endurecería sanciones contra los arrendadores. 
Un proyecto de ley sometido ante el Congreso Nacional se plantea actualizar el marco jurídico en materia de alquiler de bienes inmuebles y dispone elevar a un 20 por ciento por cada mes de retraso el monto por recargo a aquellos propietarios que no depositen ante el Banco Agrícola de la República Dominicana las garantías que exijan a los inquilinos como “depósito”.
De acuerdo con el proyecto que se encuentra en la Cámara de Diputados, los propietarios y encargados de casas, apartamentos, edificios, oficinas, naves industriales, almacenes y similares deberán hacer dicho depósito junto con un original del contrato de alquiler, en los treinta días de su vigencia.
En caso de que no hicieran dicho depósito los propietarios de inmuebles además del recargo de un 20 por ciento durante los primeros cinco meses pagarían un uno por ciento a partir del sexto mes hasta tanto se haga el registro del contrato.
Sin embargo, esta disposición no se aplicaría a aquellos alquileres cuyo precio no supere el valor de un salario mínimo del sector público. La iniciativa de los diputados del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), Henry Merán y Demóstenes Martínez, que ha contado con informe favorable por parte de la Comisión Permamente de Justicia, aún no se ha aprobado y se espera que sea una de las priorizadas para la primera legislatura ordinaria que empieza el 27 de febrero.
Asimismo la propuesta de ley establece que en ningún caso el arrendador podrá exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta y se prevé el pago de alquiler en moneda extranjera.
El proyecto prohibiría que se exijan condiciones como no tener niños, ser extranjeros o establecer discriminaciones relativas a etnia, sexo, credo, condición social u otra forma de discriminación para el alquiler de viviendas.
https://www.diariolibre.com/actualidad/ciudad/nuevo-proyecto-de-ley-de-alquileres-seria-mas-duro-NG12144911

jueves, 4 de junio de 2015

Senador NY de origen dominicano se hace arrestar en solidaridad con sus conciudadanos

Por Servicios de Acento.com.do. 4 de junio de 2015 -Senador NY de origen dominicano se hace arrestar en solidaridad con sus conciudadanos
Espaillat representa al distrito 31, que incluye a los vecindarios dominicanos de Washington Heights, Inwood y Marbel Hill.
Adriano Espaillata senador estatal NY de origen dominicano
Foto: Acento.com.do/archivo./El senador estatal de origen dominicano Adriano Espaillat
NUEVA YORK, Estados Unidos.- El senador estatal de origen dominicano Adriano Espaillat, fue apresado al momento en que acompañaba a ciudadanos que protestaban en las calles de Albay en reclamo de que los alquileres de inmuebles sean regulados por las autoridades del Estado de Nueva York.
Cuando la policía intervino para arrestar a las personas que protestaban, el senador se solidarizó y pidió ser arrestado para acompañar a sus conciudadanos en la prisión.
La protesta en las calles de la capital del Estado de Nueva York está motivada en que la ley sobre la materia expira el próximo 15 de junio.
Espaillat representa al distrito 31, que incluye a los vecindarios dominicanos de Washington Heights, Inwood y Marbel Hill.
La protesta fue organizada por las entidades Alliance for Tenant Power y Real Rent Reform Campaign, que abogan por una legislación que proteja los derechos de los inquilinos.
“El fortalecimiento de las leyes de alquiler tiene que ser la prioridad final de la sesión legislativa en Albany, considerando que 2.5 millones de neoyorquinos dependen de nosotros para actuar y evitar que estén bajo la constante amenaza de perder sus hogares”, dijo Espaillat. http://acento.com.do/2015/actualidad/8254806-senador-ny-de-origen-dominicano-se-hace-arrestar-en-solidaridad-con-sus-conciudadanos/