Presidente Abinader entrega 819 títulos de propiedad de un total de 1,955 que impactan a más de 7,820 personas de Esperanza, Valverde

Presidente Abinader entrega 819 títulos de propiedad de un total de 1,955 que impactan a más de 7,820 personas de Esperanza, Valverde

9 de Marzo 2025 | Presidencia

Valverde.- En su firme compromiso de promover la igualdad y la justicia social en las comunidades, así como proteger los derechos adquiridos de las familias dominicanas, el presidente Luis Abinader entregó este domingo 819 títulos de propiedad de un total de 1,955 que tiene el proyecto, con el cual se impactará de manera directa a más de 7,820 personas del municipio de Esperanza, en dicha provincia.

Este proyecto de titulación beneficia a los sectores Primero de Mayo, Boca de Mao, Cristóbal Colón, Los Patitos, María Auxiliadora, Paraíso, Tito Cabrera, San Miguel, Bello Atardecer, Los Girasoles, Villa Nueva y Villa Muñoz.

En el acto, el mandatario aseguró qu trabaja todos los días para lograr la seguridad juridica que merecen los dominicanos y destacó que la importancia de estos títulos para las familias radica en el hecho de que antes sus propiedades les pertenecían de hecho, pero hoy les pertenecen de hecho y de derecho.

"Por lo tanto, en esta comunidad de Esperanza nosotros tenemos la fe de que la inmensa mayoría de los habitantes van a terminar en estos años con su título y ese es un gran objetivo que tenemos", manifestó Abinader.

El mandatario informó que en este municipio de Esperanza se está trabajando en otro proyecto para entregar unos 1,600 títulos que corresponden a un terreno privado y con el cual el Gobierno está llegando a un acuerdo.

Adicionalmente, indicó, hay otros terrenos que pertenecen al ayuntamiento y que se trabaja a través de la Liga Municipal Dominicana para ser entregados los próximos 12 a 16 meses.

El jefe de Estado insistió en su llamado a las iglesias y líderes comunitarios para que sirvan de intermediarios y creen una comisión de seguimiento especial, de modo que la totalidad de títulos puedan ser entregados a las familias que abarca el proyecto completo y que todavía no se han puesto de acuerdo sobre el nombre definitivo para la entrega.

 "Ayúdennos a ayudarles a ustedes, a formalizar su economía, a hacer este acto de verdadera justicia social, porque hoy ese terreno donde ustedes viven tenía un valor y al entrar ustedes por esa puerta y nosotros entregarles este título por lo menos se más que duplica ese valor porque ya lo tienen de manera legal", expresó el mandatario.

Firme compromiso del presidente Abinader con acceso a títulos de propiedad

De su lado, el director ejecutivo de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado, Duarte Méndez, resaltó el firme compromiso del presidente Abinader, quien, dijo, ha hecho de la titulación de terrenos una prioridad nacional, garantizando que cada familia dominicana pueda tener acceso a su título de propiedad y que, gracias a este esfuerzo, hoy reciben un título de propiedad completamente gratis.

Mendez indicó que la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado, conjuntamente con el Instituto Agrario Dominicano y la Dirección de Bienes Nacionales, trabajaron en el ámbito de las Parcelas No. 13, 14, 60, 60A, 66A, 66B, 66C y 67, Distrito Catastral No. 04, un área geográfica de 607,370.67 metros cuadrados, ahorrándoles a los beneficiarios un total de RD 156,400,000 pesos.

En la actividad recibieron sus títulos de manos del mandatario, Antonio de Jesús Núñez Almánzar, Katerin Altagracia Marte Abreu, Ana Zunilda Mateo Beltrán, Ramona Nereida Jiménez, Guilbio Rafael Fermín, Eusebio Estévez Ferreira, Santo Domingo Santiago, Miguel Céspedes, Ana Camelia y Sandra Altagracia Vargas Montesino.

En nombre de los beneficiados habló Antonio de Jesús Núñez, quien expresó su agradecimiento por recibir de manos del presidente Abinader su título definitivo de propiedad,  lo que viene a garantizarles el derecho como propietarios a las familias dominicanas en todo el país.

Estuvieron presentes el ministro de la Presidencia, José Ignacio Paliza; la gobernadora provincial Marta Collado; el senador Odalis Rodríguez; el director general del Instituto Agrario Dominicano, Francisco Guillermo García; de Bienes Nacionales y el CEA, Rafael Burgos, y de Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux; el administrador del Banco Agrícola, Fernando Durán; el alcalde del municipio de Mao, Johendy Jiménez, y el de Esperanza, Freddy Rodríguez, junto con los diputados José Valenzuela, María de los Ángeles y Rubén Peñaló.

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Titulación

MÁS FIRMAS

Un llamado urgente a la seguridad y transparencia en el sector inmobiliario dominicano

Medidas clave para proteger a compradores en ventas en planos

Mélido Marte

Santo Domingo - feb. 14, 2025 | 12:01 a. m.| 4 min de lectura

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El sector inmobiliario en la República Dominicana ha sido una vía de crecimiento para muchas familias dentro y fuera del país. Sin embargo, enfrenta riesgos graves, especialmente en ventas en planos y proyectos en construcción. Hoy, cualquier persona con un celular puede presentarse como agente inmobiliario sin preparación ni regulaciones. Del mismo modo, emprendedores sin estructura hacen una opción de compra sobre un solar, contratan servicios de diseño y, con atractivos renders, salen al mercado como promotores. Como resultado, inversionistas, muchos de ellos dominicanos en el extranjero, depositan su dinero en proyectos que a menudo quedan inconclusos o no cumplen con lo prometido.

Necesitamos ordenar y regular el mercado inmobiliario de inmediato. No con medidas que generen pánico o barreras, sino con acciones que construyan un mercado transparente, seguro y profesional. Esto es un llamado a reguladores, promotores, agentes, desarrolladores, compradores y al Estado.

Licencia obligatoria para agentes 

Es inaceptable que cualquiera pueda llamarse agente inmobiliario sin formación ni licencia. Como compradores, depositamos nuestra confianza en manos de personas sin preparación. Propongo que los agentes inmobiliarios cuenten con una licencia, respaldada por certificación, para garantizar altos estándares éticos y profesionales. Actualmente, cursa en la Cámara de Diputados un proyecto de ley para regular agentes y agencias inmobiliarias. 

Protección al comprador

Otra medida esencial es la creación de un contrato único para ventas en planos, respaldado por ProConsumidor. El contrato garantizaría que el comprador esté protegido, con información clara sobre el proyecto, el promotor y las etapas de entrega. De este modo, se reducirían los riesgos y se fortalecería la confianza en el sector.

Cuentas de custodias 

Proponemos la implementación de cuentas de custodia o escrow accounts, donde el dinero del comprador sea resguardado hasta que se cumplan hitos específicos del proyecto. Este sistema evitaría el uso indebido de fondos y garantizaría que solo se destinen al avance de la construcción.

Fideicomisos inmobiliarios

Los fideicomisos son herramientas clave para la seguridad del sector, pues separan los activos del promotor de los fondos del proyecto. Aunque la Ley 189-11 contempla esta figura, debemos fomentar su uso masivo para que todos los proyectos inmobiliarios operen bajo esta modalidad. Esto no solo brindará mayor seguridad a los compradores, sino que también fortalecerá la confianza en el sector.

Supervisión eficiente de las fiduciarias

El fideicomiso solo es efectivo si las fiduciarias que lo administran son ágiles, transparentes y están debidamente supervisadas. Debemos mejorar la supervisión de estas entidades, asegurando que los proyectos avancen conforme a los plazos estipulados.

No podemos permitir que el proceso fiduciario se convierta en un cuello de botella que frustre a compradores, agentes y promotores, mientras los intereses bancarios crecen. Actualmente, estamos desarrollando una encuesta de satisfacción sobre el servicio de las fiduciarias, cuyos resultados compartiremos oportunamente.

Autorregulación

No podemos esperar que el Estado haga todo. La Asociación de Empresas y Agentes Inmobiliarios (AEI) y la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) deben asumir un rol proactivo en la transformación del sector. Es necesario implementar mecanismos de autorregulación, promoviendo una certificación de proyectos y promotores que garantice el cumplimiento de normativas legales y técnicas antes de que un desarrollo inmobiliario salga al mercado.

La firma legal Guzmán Ariza y Asociados ha trabajado una propuesta de certificación de proyectos. 

Un compromiso con el futuro del sector

La credibilidad del sector inmobiliario está en juego. Si no tomamos medidas ahora, podríamos enfrentar una crisis similar a la de las financieras y luego la bancaria del 2003, donde los fondos captados del público fueron utilizados de manera discrecional (con buenas y malas intenciones).

Las soluciones están claras: licencia obligatoria para agentes inmobiliarios, contrato único para ventas en planos, cuentas de custodias para resguardar los pagos de los compradores, fideicomisos inmobiliarios para mayor transparencia y supervisión más estricta de las fiduciarias. Las medidas no solo protegerán a los compradores, también fortalecerán a los promotores y a todos los que, de manera honesta, quieren hacer crecer el mercado. 

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Gobierno de Luis Abinader ha entregado más 88,000 títulos de propiedad a igual número de familias / @luisabinader entrega #TitulosDeEsperanza

 VIVIENDA

Gobierno de Luis Abinader ha entregado más 88,000 títulos de propiedad a igual número de familias

18 DE MARZO 2024 | 17:28

Santo Domingo Este.- Para continuar promoviendo la igualdad, la justicia social en las comunidades y proteger los derechos adquiridos de las familias dominicanas, el presidente Luis Abinader entregó este lunes 3,004, títulos de propiedad, que benefician a más de 12,000 personas en el sector de Hainamosa.

Visiblemente emocionado, el presidente Abinader dijo que ya son 88,000 títulos de propiedad los que se ha entregado a familias dominicanas en lo que va de su gobierno.

Con esta nueva entrega se impactará de forma directa en la vida de más de 3,000 familias, de los sectores: Ana Teresa Balaguer, Invimosa, Hainamosa, Los Pinos y el Invi-CEA, de este municipio de Santo Domingo Este, que serán beneficiadas con el reconocimiento de sus solares y viviendas tituladas, aportándoles a su seguridad jurídicacon el previsible incremento del valor de la propiedad.

El mandatario expresó que su sueño es que la inmensa mayoría de las madres y padres dominicanos tengan su título de propiedad.

Dijo que no se conforma con los 88,000 que se han logrado entregar en estos tres años y que su deseo es entregar 80,000 títulos anuales. 

Afirmó que con estas entregas están haciendo una verdadera justicia social y económica, pero, sobre todo, de tranquilidad a todos los dueños y dueñas de estas tierras, “y por eso diariamente tenemos siempre pendiente este programa de titulación”.

Resaltó que con ese título de propiedad que reciben hoy "ya es de ustedes. Y ustedes pueden dejárselo a sus familias, si así lo desean, o pueden coger un prestamito, para poner un negocito o pueden coger un préstamo para hacer una segunda casa a sus hijas o sus hijos", expuso el jefe de Estado e invitándoles a hacerlo con la banca formal a la menor tasa de interés, porque ya tienen valor. 

Apuntó que, con el programa de titulación se busca el desarrollo y formalidad de darle valor a las propiedades de los beneficiarios y al mismo tiempo, indicó, lo importante es que el Gobierno está para solucionar cualquier dificultad que tengan las familias, de tal manera que les puedan ser entregados sus títulos.

Se mostró satisfecho de que con el trabajo que se ha venido realizando, han logrado que los ciudadanos abran sus puertas a los equipos de la unidad técnica titulación para hacer los levantamientos y así poder recibir sus títulos y en se orden aseguró que en este Gobierno los títulos son entregados a sus dueños, no a terceras personas.

El presidente Abinader informó que el senador Antonio Taveras trabaja en un proyecto que permita la aceleración de los procesos y eliminar la burocracia, con la salvedad de que se hará respetando la Constitución y las leyes.

“Estoy muy contento, por lo tanto, ustedes ya van a salir hoy más tranquilos de aquí y eso vale mucho y es nuestro objetivo. Gracias por confiar en nosotros, felicidades y disfruten su título”, manifestó.

El gobernante señaló que hay una cantidad importante de títulos que tienen la posibilidad de entregar, pero que no ha sido posible porque las familias no se ponen de acuerdo a nombre de quién se le van a entregar, por lo que hizo un llamado a las iglesias, pastores, juntas de vecinos a que participen y sean mediadores en este proceso. 

Compromiso del presidente Abinader con todos los dominicanos

El director ejecutivo de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado, Duarte Méndez, destacó que el compromiso del presidente Abinader con todos los dominicanos es lo que lleva a que el Estado dominicano, en todos los proyectos de titulación, asuma la totalidad del costo de la obtención de los títulos de propiedad. 

Méndez informó que el gobierno les ahorró un total de RD 240,320,000 por los trámites realizados porque si los beneficiarios hubiesen decidido realizar de manera privada los trabajos hubiesen tenido que pagar como mínimo 80,000 o 100,000 pesos por cada vivienda o solar que ocupan y hoy los recibirán de manera gratuita de manos del presidente Abinader.

El titular de la institución informó que por instrucciones del presidente Abinader, han dejado iniciados los trabajos de titulación de los sectores Corporanea, Ramón Matías Mella, Los Solares del Almirante, La Toronja del Almirante, Las Enfermeras, Barrio Restauración, Barrio La Caña y los barrios Jhon F. Kennedy I & II, en el cual estarán beneficiando 5,000 familias.

En tanto, el senador por la provincia de Santo Domingo, Antonio Taveras, resaltó que con la entrega de estos títulos de propiedad le da tranquilidad y lleva dignidad a cada familia beneficiada. Asimismo, dijo, que esta política de titulación solo lo hace un Gobierno comprometido con la gente y con la familia.

En representación de los beneficiarios habló Bartolo Abad, quien expresó que, Luis Abinader es el único presidente de este país que anda casa por casa entregando los títulos a la gente y agregó que los títulos de propiedad se les devuelve la tranquilidad de vivir en un hogar propio.

Estuvieron presentes en el acto, el ministro Administrativo de la Presidencia (interino), Igor Rodríguez; los directores, de Bienes Nacionales y el CEA, Rafael Burgos; de Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux; el alcalde de Santo Domingo Este, Manuel Jiménez y el alcalde electo de Santo Domingo Este, Dio Astacio.

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Titulación

 TURISMO

Propietario Torre 7 Mares en Cap Cana, Mariano Sanz, destaca visión de desarrollo y apoyo del presidente Abinader al turismo

1 DE MARZO 2024 | 15:09

Cap Cana, La Altagracia.- El presidente Luis Abinader asistió este viernes a la inauguración de la torre 7 Mares en la Ciudad Destino Cap Cana, acto donde su principal propietario, Mariano Sanz, destacó la visión de desarrollo y soporte al turismo del mandatario.

"Aquí quiero hacer un inciso y comentarles que hace unos años, conversando con amigos de otras ideologías políticas, que los tengo, me expresaban que el actual partido de gobierno era muy joven y no tenía la profundidad, léase personal capacitado, para ocupar en su totalidad un gobierno como el de nuestro país", relató Sanz.

“Pero qué sorpresa”, añadió, “cuando esta nueva generación tomó las riendas del Estado, no como dijo un expresidente dominicano, como un avión en la pista listo para el despegue, sino como un avión en vuelo, con los motores apagados y tener la capacidad de tomar el timón, todo el mundo correr hacia sus puestos, prender los motores, estabilizar la nave y superar las alturas anteriores. Qué gran orgullo y optimismo debemos sentir los dominicanos de tener una generación preparada para que nuestro país avance hacia el futuro”.

Durante el acto, el presidente Abinader expresó que aquí en Cap Cana, como en todo el sector de turismo, lo mejor está por llegar y aseguró que el gobierno va a seguir apoyando este desarrollo porque cree en que es la única forma de hacer progresar un país.

Sostuvo que, como ha dicho en reiteradas ocasiones, todavía sigue siendo el momento de invertir en la República Dominicana y ahora con mucho más esperanza, más claridad. "No tenemos una luz en el túnel, estamos en la luz y seguiremos creciendo y seguiremos avanzando".

El presidente Abinader se mostró muy optimista con la República Dominicana y con los empresarios dominicanos, así como destacó la importancia de continuar trabajando juntos gobierno y sector privado, para lograr que estos proyectos no solamente se puedan realizar, sino también que sean exitosos. "Esa alianza público-privada es lo que nos ha permitido que podamos salir de esta crisis de la mejor manera".

El gobernante resaltó que el crecimiento económico registrado en el país en diciembre fue de un 4.7 % y en enero de 4.6 %, además de que las proyecciones del Banco Central se estiman en un 4.5 % y 5.2 %. "Estamos seguros que el turismo va a crecer aún más, como una o la principal locomotora de crecimiento económico de nuestro país".

Agregó que ese crecimiento se traduce a todos los sectores de la sociedad, para que se convierta en un verdadero desarrollo económico y social del país, y eso va a dar la sostenibilidad para seguir creciendo con paz social y también con un desarrollo verdadero.

El mandatario destacó que los indicadores de pobreza bajaron a unos niveles mínimos que marcaron un récord en el último trimestre el año pasado y dijo que están conscientes de que, como es la filosofía del gobierno, se debe continuar desarrollando el sector privado y eficientizar el gasto social como clave del desarrollo.

Agradeció a los inversionistas por su vocación y confianza en el país y les aseguró que el gobierno siempre estará apoyando a todo el que se decida por desarrollar y por crear empleos en la República Dominicana.

Inician el año 2024 de una manera fuerte y contundente

De su lado, el ministro de Turismo, David Collado, afirmó que este es el mejor momento del turismo en la República Dominicana y que luego de haber alcanzado la cifra de 10,306,000 visitantes, cifra que viene desde el año 2012, inician el año 2024 de una manera fuerte y contundente. Solo en el mes de enero llegaron al país un millón de visitantes, la cifra más alta en todos los meses de enero de la historia del turismo.

Muestra de perseverancia y confianza

En tanto, el presidente del Consejo de Administración del Grupo Cap Cana, Fernando Hazoury, manifestó que esta inauguración constituye una muestra de perseverancia y confianza y felicitó al presidente Abinader por identificar las alianzas público-privadas como la clave del desarrollo y crecimiento del turismo.

Destacó que continúan apostando tanto a la Ciudad Destino como a toda la República Dominicana. "Como ya he mencionado en otras ocasiones, actualmente nuestro país muestra un clima favorable para la inversión privada nacional e internacional, garantizando la seguridad jurídica, la transparencia y la celeridad de los procesos de inversión, dándole prioridad al 100 % de las inversiones del sector privado, que generen riquezas y creación de buenos empleos para todos los dominicanos", expresó Hazoury.

Sobre 7 Mares

La torre 7 Mares representa un importante hito para la zona turística de Cap Cana, Punta Cana, Bávaro y demás zonas aledañas por ser la primera de varias en proyecto de desarrollo. Consta de 15 niveles y 64 apartamentos de lujo con una espectacular vista al Mar Caribe, al próximo campo de golf de Las Iguanas, en construcción, y otras impresionantes zonas de la Ciudad Destino. 

La construcción de la torre estuvo a cargo de la firma Logroval, quienes además participan como socios en la promoción de esta, junto con otros inversionistas internacionales y su principal líder, el Ing. Mariano Sanz.

En el acto estuvieron presentes el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco; el ministro administrativo de la Presidencia, Igor Rodríguez; el director general de Aduanas, Eduardo Sanz Lovatón; el administrador del Banco de Reservas, Samuel Pereyra; la gobernadora de la provincia La Altagracia, Martina Pepén; el senador, Virgilio Cedano; el director general de Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux; el alcalde de Higüey, Rafael Duluc; los propietarios de 7 Mares, Alejandro Logroño y Eduardo Valdez, así como el presidente fundador de Cap Cana, Ricardo Hazoury.

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DIPP

Turismo

Alquileres se disparan y se llevan el 88 % de los ingresos

Alquileres se disparan y se llevan el 88 % de los ingresos

• Vivienda. Santo Domingo es la ciudad de América Latina donde es más difícil rentar una propiedad, según estudio.
  

La ciudad de Santo Domingo es la séptima más cara del mundo para alquilar una casa.ARCHIVO

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CÁNDIDA ACOSTASanto Domingo, RD

Actualizada lunes, 07 de agosto de 2023 - 00:00

Una nueva investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor revela que Santo Domingo en República Dominicana es la ciudad donde es más difícil rentar una propiedad por el gran aumento de precios, comparado con sus salarios promedio.

La investigación reporta los lugares de Latinoamérica donde comprar o alquilar una propiedad es más difícil, teniendo en cuenta que los sueldos son más precarios para cubrir todas las necesidades en medio de una alta inflación por alimentos en la región ALC.

“Con respecto a los alquileres, Santo Domingo en República Dominicana es la ciudad donde es más difícil rentar una propiedad por el gran aumento de precios en comparación con lo que pueden cubrir sus salarios promedio, necesitando ahora el 88% más de sus sueldos”.

“En 2018, quien ganaba un sueldo promedio en la capital de República Dominicana tenía que gastar el 110% de sus ingresos en el alquiler por un departamento en el centro. Esta cifra ha aumentado en los últimos cuatro años a un 198%”, dice.

La empresa que trata sobre los precios de las propiedades, en el mercado inmobiliario de Gran Bretaña, se preocupa por indagar le brecha entre los salarios de las familias y los valores de las viviendas ya sea para la compra o para el alquiler, especialmente en qué parte del mundo la disparidad es peor.

Su director es Pete Mugleston. El acceso a los datos está en la web https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home.

Latinoamérica

El estudio analiza los lugares de Latinoamérica donde los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles, “comparando los metros cuadrados que un empleado puede adquirir, en base al salario promedio anual en cada ciudad”.

En término de adquisiciones, el ranking entre 2018 y 2022 ubica los peores desempeños en Brasil, Santiago de Chile, Belo Horizonte, Barasil; Buenos Aires, Argentina; Medellín, Colombia; Sao Paulo, Brasil; Lima, Perú; Ciudad Panamá, Panamá; Río de Janeiro, Brasil; y Cuidad México, México. El análisis revela que desde 2018, Brasilia sufrió el peor cambio con respecto a la capacidad de compra de propiedades, seguida de Santiago de Chile como la segunda en el ranking.

En 2012, los empleados que percibían un sueldo para el nivel de vida en Brasilia podían adquirir 4.22 metros cuadrados de espacio. Esta cifra se ha reducido drásticamente a sólo 2.9 metros cuadrados, creando una diferencia de 1.3 metros cuadrados, dice.

Belo Horizonte y Buenos Aires se ubican como la tercera ciudad donde es más difícil adquirir una vivienda (-0.8). Santiago de Chile ocupa el segundo lugar (-0.9 metros cuadrados de diferencia). Medellín en Colombia, Sao Paulo en Brasil y Lima en Perú se ubican en el ranking con un incremento en la diferencia de metros cuadrados que ahora pueden adquirir con salarios promedios.

RD séptimo país más caro

En cuanto a la capacidad del alquiler en Latinoamérica para quienes ganan un salario medio local, sobresale la Capital dominicana.

Santo Domingo, en República Dominicana, es señalada como la ciudad latinoamericana con el peor cambio en la capacidad del alquiler. En 2018, ya era alto: alguien que vivía en la ciudad tenía que gastar el 110% del salario medio mensual. Esta cifra aumentó al 198% de un salario medio en 2022, lo que significa un incremento del 87.9%, indica.

“Este aumento no solo es el mayor en Latinoamérica, sino también el séptimo mayor del mundo”, precisa.

Otras ciudades del Caribe ocupan la segunda y tercera posición con la diferencia más alta cuando se trata de alquilar: la capital de Guatemala, con un aumento de 68.9%; y la turística Cancún, en México, con un aumento de 36.6%.

La empresa británica Online Mortgage Advisor comparó cuántos metros cuadrados podría adquirir una persona que gana el salario promedio anual en cada ciudad y qué porcentaje del sueldo promedio anual se destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad de alquiler. 

CLAVES

Estudio

Para realizar esa investigación, los analistas comparan cuántos metros cuadrados podría adquirir una persona que gana el salario promedio anual en cada ciudad.

Alquileres

También comparan, en el mismo período de tiempo, dice la investigación, qué porcentaje del sueldo promedio anual una persona destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad de alquiler.

https://listindiario.com/economia/20230807/alquileres-disparan-llevan-88-ingresos_767039.html

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TSA rechaza recurso de amparo contra del Estado y su titularidad sobre terrenos Bahía de las Águilas

 TSA rechaza recurso de amparo contra del Estado y su titularidad sobre terrenos Bahía de las Águilas

• El Día
 
•  diciembre 14, 2021

Bahía de las Águilas está adornada por aguas cristalinas y de una belleza altamente reconocida en todo el mundo. Alberto Calvo

SANTO DOMINGO.- La Segunda Sala del Tribunal Superior Administrativo del Distrito Nacional acogió la solicitud del Ministerio Público, representado por el abogado del Estado y rechazó el recurso de amparo interpuesto por 30 personas en contra del Estado dominicano y de su titularidad como propietario de los terrenos de Bahía de las Águilas.

El fallo pone un alto a las pretensiones de los recurrentes, que buscaban una indemnización y la paralización de labores de proyectos turísticos en Pedernales bajo el alegato de que eran parceleros del Instituto Agrario Dominicano y propietarios sobre los terrenos en Bahía de las Águilas.

El tribunal, compuesto por los magistrados Antonio Sánchez Mejía, Cecilia Badía Rosario y Franny González Castillo, rechazó dicha acción de amparo en cumplimiento por improcedente, por existir sobre el caso la “cosa juzgada” y por razones de seguridad jurídica.

En sus motivaciones, los jueces señalaron que su decisión tiene soporte en el principio constitucional de seguridad jurídica y en las disposiciones de los artículos 51, 69, 72 y 110 de la Constitución; 8, 21 y 25 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos; 135, 544 y 545 del Código Civil y 44 de la Ley 834, que modifica disposiciones del Código de Procedimiento Civil, norma jurídica del derecho común aplicable a los procesos constitucionales.

“La importancia de esta decisión es que deja un mensaje positivo a la seguridad jurídica, a los inversionistas nacionales y extranjeros en los proyectos que se llevan a cabo en Pedernales”, indicó el abogado del Estado, Gedeón Platón Bautista Liriano, sobre el impacto de esta decisión de los jueces del Tribunal Superior Administrativo.

La acción de amparo en contra de Bahía de las Águilas, el Estado Dominicano y el Instituto Agrario Dominicano (IAD) fue interpuesta el pasado 12 de agosto por los señores Guillermo Féliz Gómez, Alcadio Guevara Cuevas, Francisco Tejada Cabral, Pedro Galarza Sánchez, Wilfrido Gómez Gómez, Esteban Perreras Poché, Miguel Peña, Eddy Santana Pérez, Felipe Heredia Avelino, Ángel Estephan Ramírez, Carlos Corniell Pérez, ErfI Pérez Moreta, Evangelio Cruz Rivas, Rubén Matos Suárez, Silvio Pérez, Antonio Díaz Cisnero y  Américo Mena Rosario.

También por Juana Fernández Castillo, Kenia Pérez Morillo, Idelice Vásquez Ortiz, Yovanka Torres Robles, Dahiana Corniell Pérez, Yoarky Recio Samboy, Margarita Guzmán Jiménez, Milagros Pérez Moreta, Berkis Luna Portes, Rubén Solano Espinal, Juan Antonio Fernández Castillo, Silvio Pérez de los Santos, Bienvenido Matos Batista y la razón social Abastecimientos Comerciales S.R.L.

“Los accionantes continúan irresponsablemente relitigando y estableciendo demandas temerarias con pruebas que ya se constituyen de manera irrefutable en ilegales, así como al uso de documentos falsos, a sabiendas de que en fecha 28 del mes de diciembre del año 2018 fue emitida la histórica sentencia 918, por la Tercera Sala de lo Laboral, Tierras, Contencioso-Administrativo y Contencioso-Tributario de la Suprema Corte de Justicia, contentivo al recurso de casación, siéndole adjudicada la referida parcela de Bahía de las Águilas al Estado Dominicano”, señala el litigante del Ministerio Público.

Platón Bautista señaló que mediante ese fallo quedó decidido de manera definitiva e irrevocable por la vía judicial todo lo referente a los reclamos en tema inmobiliario relativo al inmueble en cuestión; cerrando con ello todo lo pendiente tanto en el ámbito administrativo como judicial, por tratarse de un asunto de “cosa juzgada”.

Asimismo, deploró que los accionantes aleguen incumplimiento de la Ley de Reforma Agraria, puesto que el IAD no tenía obligaciones con ellos, en virtud de que no poseían título de asignación provisional que demostrara su calidad.

“Los accionantes y amparistas nunca depositaron por la vía correspondiente del Instituto Agrario Dominicano ninguna reclamación administrativa, ni solicitud de indemnización referente a los artículos 40 y 44 de la Ley 5879 sobre Reforma Agraria”, explicó el abogado del Estado.

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TSA rechaza recurso de amparo contra del Estado y su titularidad sobre terrenos Bahía de las Águilas

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