Firman acuerdo de cooperación para el uso de tecnología inteligente en industria bienes raíces / Accefy ofrece soluciones integrales inteligentes de control de acceso que generan valor sobre la data de accesos

FIRMAN ACUERDO DE COOPERACIÓN PARA EL USO DE TECNOLOGÍA INTELIGENTE EN INDUSTRIA BIENES RAÍCES

ACCEFY OFRECE SOLUCIONES INTEGRALES INTELIGENTES DE CONTROL DE ACCESO QUE GENERAN VALOR SOBRE LA DATA DE ACCESOS.

21 de junio de 2021

Santo Domingo. - Con el propósito de mejorar la manera en que las personas acceden a su vida cotidiana, la compañía argentina Accefy y la constructora dominicana Right Construction (incluir URL de Right Construction) firmaron un acuerdo de cooperación para el diseño, desarrollo e implementación de tecnología inteligente en los próximos desarrollos inmobiliarios en el país.

Edwin Marmolejos, director de Right Construction, manifestó que esta alianza busca modernizar la industria de bienes raíces con el uso de tecnología inteligente y colocar a República Dominicana entre los países más desarrollados con esta técnica.

“Con Accefy se trabajará en digitalizar numerosos procesos, desde el acceso de los trabajadores y proveedores en una obra en construcción, hasta el acceso de los habitantes, invitados, deliveries y personal de asistencia, al proyecto y sus amenidades una vez terminado”, aseguró Martín Población, Co fundador de Accefy.

Apalancados en tecnología del Internet de la Cosas (IoT, Internet of Things), conceptos de ciudad inteligente y viviendas que consideren la nueva dinámica y normalidad, se implementarán soluciones de control de acceso y domótica para mejorar la propuesta de valor de los nuevos desarrollos

“Esta tecnología puede ayudar a promover un salto importante en la propuesta de valor de bienes raíces en República Dominicana, no sólo por facilitar el mejor diseño de uso de los espacios y la toma de decisión por parte de las constructoras por la utilización de data y panel de control en tiempo real, sino que al mismo tiempo podemos impactar directamente en la calidad de vida de las personas”, indicó Población.

En este mismo sentido, Accefy se suma a la amplia trayectoria y experiencia en el mercado de bienes raíces dominicano de Right Construction enfocándose en las necesidades de usuarios que impactan directamente en la calidad de vida.

ACERCA DE ACCEFY        

Accefy es una solución integral tecnológica que integra una diversidad de dispositivos y soluciones de software inteligente centradas en el cliente empleando conceptos y herramientas del Internet de la Cosas (IoT), tecnologías aplicadas al Blockchain y Cyberseguridad.

Fundada en Córdoba, Argentina en 2018 y con operaciones en Argentina, Perú y República Dominicana, busca impactar en toda Latinoamérica.

No es momento para retirarse de bienes raíces

No es momento para retirarse de bienes raíces

Publicado el: 27 noviembre, 2017 Por: Hoy e-mail: info@hoy.com.do

Es posible que se estén produciendo hechos preocupantes en algunos mercados inmobiliarios, pero el fondo soberano de inversión más grande del mundo dice que no tiene intenciones de salir de los bienes raíces.
Se está abriendo una brecha entre lo que los seleccionadores de acciones piensan que valen los bienes raíces y qué activos podrían tener valor en el mercado físico, un posible indicio de que quizá se avecine una corrección.
Por ejemplo, el mayor fideicomiso inmobiliario del Reino Unido, Land Securities, se negocia actualmente con un descuento de 36 por ciento en relación con su valor liquidativo.

“Evidentemente es una señal de alarma en la fijación de precios si algo se aleja mucho en cualquier dirección”, dijo Karsten Kallevig, máximo responsable de Norges Bank Real Estate Management, en una entrevista en su oficina de Oslo el pasado miércoles.

Kallevig, de 43 años, tiene a su cargo actualmente US$24.000 millones en bienes raíces claves, que incluyen gran parte de Regent Street de Londres, además de propiedades en Times Square y los Champs Elysées, entre otros lugares de primer nivel.
En total, el fondo posee alrededor de US$1 billón en acciones, bonos y bienes raíces, y está en vías de llevar sus tenencias inmobiliarias hasta alrededor del 7 por ciento de su cartera total.

Si bien Kallevig reconoce que en tiempos de turbulencia es bueno ser prudente, las alarmas no suenan con la intensidad que lo hicieron a comienzos de 2016, cuando el fondo hizo una pausa de seis meses en la compra de propiedades para averiguar qué estaba sucediendo.

Hasta el momento, el fondo todavía tiene interés en nuevas adquisiciones. “No he retirado órdenes de compra, eso seguro”, dijo Kallevig.

Las tenencias inmobiliarias del fondo rindieron 5,4 por ciento en lo que va de este año.

Después de escindirse del resto de la cartera de referencia del fondo y aumentar su margen para comprar bienes raíces el año pasado, Kallevig está ampliando su equipo interno de altos directivos. En septiembre, designó a dos nuevos directores de inversión para supervisar los mercados estadounidense y europeo.

La estrategia del fondo se centra en alrededor de 10 ciudades globales. Los nuevos directores de inversión ven similitudes en Europa y los Estados Unidos y están compitiendo en gran medida con los mismos oferentes a ambos lados del Atlántico por las propiedades más prestigiosas. “Vemos nombres del mismo tipo en todos nuestros mercados, las operaciones a que apuntamos son relativamente grandes”, dijo en una entrevista Per Loken, que está a cargo de mercados estadounidenses. El fondo tiene amplia libertad para expandir el gasto, pero sigue siendo “cauto”.

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Critican Estado no use tasadores en compra y venta inmuebles

Por MAYELIN ACOSTA GUZMÁN
m.acosta[@]hoy.com.do 

Los dirigentes de Itado durante la rueda de prensa para dar a conocer los detalles del congreso.

El Instituto de Tasadores Dominicanos (Itado) criticó que el Estado no utilice tasadores en la compra y venta de inmuebles, lo que lleva a procesos poco transparentes y a que no se obtenga el precio justo.

La entidad afirmó que en muchos países es obligatorio que cualquier tipo de operación que haga el Estado esté avalada por un tasador acreditado.

El dirigente y ex presidente de la entidad, José Alberto Beras resaltó que aunque el Estado no está obligado a utilizar un tasador, el hacer uso de este profesional calificado hace más transparente los procesos. Destacó que al transparentar un proceso todos los dominicanos salen beneficiados porque es un bien de todos, y son muchos los casos de venta a precios irrisorios

Destacó que el Estado nunca acostumbra a utilizar un tasador para vender o comprar terrenos. “Si nos fijamos en la historia de la República Dominicana, prácticamente ha sido nula la participación de los tasadores. Todo se ha vendido de forma regalada prácticamente”, dijo.

Agregó que Itado ha pedido al Estado que utilice el servicio de los tasadores antes de hacer cualquier tipo de compra o venta, pues en muchas ocasiones se vende a precios muy bajos y luego se compra a precios sobrevaluados. Sin embargo, no han obtenido ningún tipo de respuestas. Beras expresó que el sector privado, por el contrario, sí utiliza mucho el servicio de los tasadores, en especial el sector financiero ya que la ley obliga a las instituciones a que cada vez que se da un préstamo hipotecario tenga que estar avalada por una tasación.

También agregó que ahora con el esquema fiduciario el Estado está participando junto al sector privado y esas nuevas viviendas serán tasadas.
Beras además resaltó que Itado cuenta con 900 miembros.

Congreso de Tasadores. Estos datos fueron dados a conocer durante una rueda de prensa para anunciar la celebración del XXX Congreso Panamericano de Valuación, que tendrá la participación de 21 especialistas internacionales y cinco expertos locales.
Beras es el presidente del congreso, que es organizado por Itado. El evento se celebrará del 27 al 30 de octubre de 2015, en el Hotel Barceló Bávaro Convention Center, de Bávaro-Punta Cana.

El Congreso Panamericano se realiza todos los años en diferentes países y es desarrollado por la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV), entidad que aglutina a las principales asociaciones de valuación de inmuebles de América.

Rafael Urbáez, presidente de Itado, explicó que esta actividad tiene como objetivo reunir a los máximos exponentes panamericanos y americanos de la valuación y tasación de toda América y de España, con el fin de tratar sobre los últimos adelantos y temas de interés relacionados con la valuación o tasación Profesional.
El presidente del congreso agregó que el evento busca dar a conocer en el país y en América, la importancia y necesidad de que en toda actividad económica pública y privada se valore y se implemente la intervención cuasi obligatoria del profesional de la valuación o tasación.

El Congreso de Valuación está dirigido a tasadores o valuadores profesionales, ingenieros (civiles, electromecánicos, agrónomos, entre otros), arquitectos, licenciados (economistas, administradores de empresas, abogados, contadores), agentes inmobiliarios y de bienes raíces, constructores y promotores, funcionarios del sector bancario, seguros, gubernamentales, impuestos, estudiantes y público en general interesado en la valuación o tasación.

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