lunes, 15 de noviembre de 2021

El precio de las viviendas sube hasta un 30 % el metro cuadrado

Presidente de Acoprovi dice constructores han tenido que asumir parte de los aumentos
Revela hay desabastecimiento de materiales

Pablo García - Jusety Pérez - REPÚBLICA DOMINICANA 15/11/2021, 12:00 AM

$!El precio de las viviendas sube hasta un 30 % el metro cuadrado

El alza de los precios de los materiales de construcción provocó que el costo de las viviendas en la República Dominicana se disparara entre un 25 % y un 30 % durante el último año, por metro cuadrado, según reveló el presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).

Jorge Montalvo, titular de Acoprovi, explicó que el encarecimiento de los insumos para construir hizo que una vivienda que anteriormente costaba RD$2 millones en la actualidad tenga en el mercado un precio de RD$2.5 millones.

Montalvo afirmó que en muchos casos los promotores de viviendas han tenido que asumir una parte importante de los aumentos en los materiales, aunque advirtió que los proyectos nuevos van a reflejar los cambios que ha habido en el precio del metro cuadrado de construcción.

“Estimamos que con las alzas que se han venido dando desde el año pasado a esta parte, con materiales que se han disparado hasta en un 120 % , eso se traduce en que el costo del metro cuadrado de construcción se haya disparado en ese período en un 25-30 % , que es un número importante”, detalló.

Dijo que esos incrementos de los insumos de construcción en ese corto plazo han provocado que los promotores de vivienda tengan dificultades para transferir ese costo a los adquirentes.

No obstante, el presidente de Acoprovi consideró que la estabilización de los precios de los fletes es una buena noticia para el sector, que ha estado afectado por ese tema.

Agregó que el costo de los fletes ha provocado desabastecimiento en el sector construcción de algunos materiales como pisos y alambres eléctricos, aunque aclaró que por el momento la situación no ha llegado a un punto crítico.

El máximo ejecutivo de la asociación que agrupa a los constructores de viviendas del país destacó que el sector “va bien, creciendo a julio pasado un 36.5 % y con una participación en el producto interno bruto (PIB) de cerca de un 15 %”.

“El sector se ha estado dinamizando y respondiendo a las medidas de carácter monetario. Hay buenas perspectivas para el año que viene y muchos proyectos en carpeta que lo que requieren es de procesos ágiles. Ojalá que en un tiempo corto podamos tener la denominada ‘burocracia cero’, que podamos tener permisos en corto plazo para nuestros proyectos y desembolsos en 24 horas”, expresó.

Sobre el Gobierno

Jorge Montalvo reveló que han estado en comunicación con el Gobierno. Señaló que las medidas anunciadas en julio pasado para frenar el impacto de la inflación fueron asequibles en su momento, ya que bajaron los precios de algunos materiales, pero que volvieron a aumentar en poco tiempo.

Indicó que una de las medidas planteadas al Gobierno por el sector fue que, para fines de cálculos de aranceles e impuestos, se tomará en cuenta los precios prepandemia, “pero no han hecho caso”.

Las de bajo costo, las más afectadas

El alza del metro cuadrado ha incidido en todos los segmentos, ya que los materiales de construcción, como el cemento y las varillas, son de los más usados a nivel general, pero también son los que más han aumentado.

Sin embargo, destacó que uno de los proyectos más afectados es el de bajo costo, por la alta cantidad de cemento y varilla con los que tienen que trabajar para lograr el trabajo final y puede variar el precio por la porción de materiales de terminación que necesite.

“Pero al final están teniendo aumento en todos los renglones”, agregó.

Sostuvo, sin embargo, que el sector construcción está en su mejor momento, debido a que la demanda ha crecido, especialmente en las zonas de bajo costo y esperan que el próximo año aumente más.

Precisó que uno de los grandes retos que tiene el sector es precisamente el tema de los materiales de construcción y su estabilidad en el mercado.

“El sector está bien y las expectativas son buenas, las tasas de intereses están competitivas, quiere decir que están los elementos para que el sector siga creciendo”, apuntó.