SERVICIO DE NOTICIAS en favor de la democracia participativa, el desarrollo humano, la paz, el medio ambiente y la cultura.- Santo Domingo, República Dominicana / Luis ORLANDO DIAZ Vólquez - OPINIÓN, NOTICIAS Y COMENTARIOS. Haciendo de la lucha contra la pobreza un apostolado templario./ email: guasabara.editor@gmail.com - http://www.facebook.com/GuasabaraLUISorlandoDIAZ - @GUASABARAeditor
Moca. -El Partido Revolucionario Moderno (PRM), se trasladó este martes a esta localidad para realizar una asamblea con los miembros de su dirección ejecutiva, y de su dirección provincial en el Club Recreativo de este municipio.
El evento estuvo encabezado por el presidente y la secretaria general del PRM, José Ignacio Paliza y Carolina Mejía, respectivamente.
“Hoy celebramos que está entre nosotros un hombre que cuando le hieren sólo perfuma el hacha que en su corteza intenta penetrar, y que ha demostrado que es como el roble, que si ha de morir, muere de pie, el compañero Andrés Bautista García”, dijo Paliza.
“Hemos venido a celebrar junto a la militancia del partido el por qué estamos aquí y hacia donde vamos", agregó
Además añadió; “Este recorrido tiene que ver con el sacrificio de cada uno de nosotros, que venciendo toda oscuridad, la más oscuras de las noches, dijo que sí a la idea de proteger, defender, esculpir como el mejor de los artesanos, la democracia dominicana y darle a este país una alternativa distinta de tener como nunca, lo que hombres como José Francisco Peña Gómez lucharon por darle el valor a la gente, la libertad de sus ciudadanos, y junto a la unidad de nuestro partido pudimos obtener un cambio" puntualizó Paliza.
“Nosotros venimos en esta tarde a celebrar que hoy ya pasó el viacrucis de don Andrés, ya eso es cosa del pasado y venimos con ese ánimo a darle las gracias a todos ustedes que hicieron posible el triunfo de nuestro partido. Con humildad, reconocemos que tenemos muchos obstáculos que superar pero la voluntad y compromiso de vencerlos están desde nuestro presidente hasta cada miembro de nuestra dirección ejecutiva. Nosotros tenemos dirigiendo los objetivos de esta nación a un presidente excepcional que es Luis Abinader" ponderó Mejía
En ese mismo orden, Andrés Bautista, miembro de la dirección ejecutiva, dijo sentirse alegre y externó su más sincero agradecimiento en especial al presidente del partido y a la secretaria general, José Ignacio Paliza y Carolina Mejía por el cálido recibimiento.
“No tengo palabras para agradecerle a mis compañeros de la dirección ejecutiva, de verdad para mi es un agradecimiento inmensamente grande. Tenemos un compromiso, lo que yo pueda aportar en lo que me quede de vida lo haré en favor de nuestro partido" expresó Bautista.
Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo del senador de Moca, Carlos Gómez, quién saludó la presencia de los dirigentes en especial la de Andrés Bautista.
“Fruto del empoderamiento de nuestro partido y de cada líder de las diferentes provincias logramos el cambio, este triunfo se lo debemos a ustedes. Nuestro presidente ha renovado los compromisos para sacar adelante nuestro país" indicó el Senador.
El presidente provincial del PRM en Moca, Emmanuel Bautista, al hacer uso de la palabra, expresó su agradecidecimiento de que la comisión ejecutiva del partido se haya trasladado hasta este lugar para realizar la asamblea.
En ese mismo orden, el presidente municipal del PRM, Sandy Méndez, agradeció y se unió al masivo recibimiento.
Además estuvieron presentes, los miembros de la dirección ejecutiva; Orlando Jorge Mera, Fernando Durán, Geanilda Vásquez, Luis Valdez, César Cedeño, Félix Aracena, Salvador Ramos, Limber Cruz, Eddy Olivares, Luis Delgado, Carolina Serrata, Fafa Taveras y Silvestre Ventura.
También estuvieron presentes importantes dirigentes del partido de esta provincia.
Secretaria Nacional de Comunicaciones PRM / Departamento de pren
Publicado: 02 Noviembre 2021 | Imprimir | Correo electrónico
Fernando Durán juramenta al presidente y al director ejecutivo del Feda
SANTO DOMINGO. -El administrador del Banco Agrícola, Fernando Durán, juramentó este lunes a Efraín Bernardo Toribio como presidente del Fondo Especial para el Desarrollo Agropecuario (Feda) y a Hecmilio Arístides Galván Cruz, como director ejecutivo.
Durán juramentó a ambos funcionarios en su condición de secretario del Comité Coordinador del Feda, que es el máximo organismo de dirección de esa entidad estatal.
Toribio y Galván fueron designados en esas posiciones por el presidente Luis Abinader, mediante decreto número 677-21, del 29 de octubre de este año.
El acto de juramentación tuvo lugar en las instalaciones del Feda, en la avenida George Washington, en la capital.
El Feda es un organismo que apoya, mediante financiamientos, a las pequeñas y micro empresas agropecuarias que operan bajo sistema asociativo.
Durante el acto, Efraín Toribio externó su disposición de seguir aportando sus conocimientos para trabajar en favor de los agricultores del país.
De su lado, Galván agradeció el nombramiento al presidente Abinader y dijo que ‘’Siempre he sido un luchador social y esta es una nueva oportunidad para aportar al cambio y al desarrollo del país’’.
A la actividad asistieron Eric Rivero, r Eric Rivero, asesor agropecuario del Poder Ejecutivo; Olmo Caba Romano, director del Instituto Nacional de Recursos Hidráulicos (INDRHI) y Rafael Salazar, director de la Empresa de Generación Hidroeléctrica Dominicana, entre otras personalidades.
Cuando las bandas se apoderen de todo Haití, su canciller Claude Joseph no debe cruzar la frontera huyendo con su familia para salvar el pellejo. Porque aquí será persona no grata.
Al parecer, ofendido con el pedido de ayuda internacional reclamado por el presidente Abinader para enfrentar la grave crisis del vecino país, el canciller quiso comparar a Haití con la Republica Dominicano, refiriéndose a la delincuencia y la inseguridad.
Hasta tomó prestado un informe del Departamento de Estado, advirtiendo a los ciudadanos estadounidenses que nos visiten por razones de seguridad. Sin embargo, es precisamente en Estados Unidos donde la inseguridad ha alcanzado niveles de pánico colectivo.
Un cohete tirado en un restaurante de Nueva York o Miami, lleno de gente, puede matar a varias personas del corazón o aplastados por la multitud. Y eso ocurre en cada rincón del territorio norteamericano, donde las matanzas colectivas y actos terroristas ocurren casi a diario y han causado miles de muertes.
En resumen, un ciudadano estadounidense esta más seguro en una playa de Samaná, Puerto Plata o Punta Cana que en cualquier ciudad de su país.
Por ejemplo, el fin de semana de Halloween, en Puerto Rico asesinaron a 14 personas, que si no es un récord es un excelente average.
Midiendo las tasas de homicidio por cada 100 mil habitantes en las capitales de América Latina para el año 2019, vean quienes la encabezan y en qué lugar estamos:
Caracas 76
Puerto Rico 53.5
Guatemala 42.5
Tegucigalpa 41
San Salvador 35
Puerto España, Trinidad y Tobago 24.5
Ciudad de Panamá 18.5
México 17.6
Montevideo 14.7
Bogotá 14.3
Brasilia 13.7
San José C.R. 12.9
Santo Domingo, R. D. 10.4
Lima 8
Asunción 6.3
Santiago de Chile 4.9
Buenos Aires 4.7
Nuestro nivel de inseguridad está muy por debajo de la mayoría de los países de la región y también por debajo de muchos de los llamados “desarrollados”.
Haití no aparece en la lista porque no hay estadísticas de nada. Tampoco hay gobierno, no hay policías, no hay instituciones y escasean los medicamentos, el combustible, la comida, el agua y la energía.
Un país donde la autoridad está en manos de bandas terroristas que dominan el 60% de su territorio. Un país que después de 4 meses de haber asesinado a su presidente nadie sabe quién fue el cerebro de esa operación, aunque ciertos informes vinculan al presidente actual como cabecilla de ese complot.
Ese es el país al que se refirió Luis Abinader cuando pidió al mundo que ayudara a Haití a superar la crisis de gobernabilidad que lo agobia. Y el canciller responde con una ofensa, con un desplante, con arrogancia y olvidando a que país representa.
Pero también olvidó quienes son sus vecinos, donde reside casi un millón de haitianos que envían remesas por más de 500 millones de dólares, ocupando el segundo lugar después de Estados Unidos.
Y esa ofensa no puede quedar impune, a pesar de que no todos los haitianos opinan lo mismo que su canciller y la mayoría de ellos quisiera ver esa ayuda internacional que lo salve de la catástrofe
Los caminos de las reformas son más largos que los de la revolución, que los caminos de las reformas son de construcción, de hechos tangibles que convencen y se sedimentan en la conciencia colectiva, convirtiéndose en elementos básicos de la cultura de una sociedad.
Hizo muy bien el gobierno al desistir de su intento de reforma o pacto fiscal, pero hizo un cálculo equivocado al pretender llevar a puerto una iniciativa que a todas luces se veía inviable por razones objetivas y subjetivas/políticas. Desde que se esbozó, fue rechazada por importantes sectores con sólidos argumentos políticos, económicos, sociales y hasta de simple sentido común, por su inviabilidad y poco sentido de pertinencia. Algunos sectores del gobierno que la apoyaban e inexplicablemente aún la sueñan, insistieron en una intención que culminó en un inapelable y eventualmente costoso traspié para una administración que discurre en un entorno extrasocietal altamente desfavorable.
Nadie niega que el gobierno necesita grandes recursos económico para poder acometer sus proyectos programáticos, centrados en la institucionalización y limitación de las grandes diferencias sociales y territoriales del país, agravadas por la pandemia. Es innegable que, en gran medida, esas urgencias no pueden ser financiadas sólo con préstamos y ayuda extranjera sino con mayores aportes de la población dominicana, para lo cual la carga fiscal es fundamental, obligando al recurso de iniciativas tendentes a establecer reformas y pactos fiscales. Sin embargo, acometerla no siempre es fácil porque suelen ser traumáticas. Por consiguiente, impulsarlas con un voluntarismo enceguecedor que impide ver objetivamente la realidad y la fuerza con que se cuenta para hacerla, puede conducir a un irremediable suicidio político.
In extremis, parece que finalmente se impuso la sensatez y se echó hacia atrás una iniciativa que de llevarla a cabo hubiese provocado una inmanejable ola de protestas sociales y de confusión política. No obstante, parece que hay sectores en el gobierno que todavía no han entendido que no se puede hacer una reforma fiscal en medio de una pandemia, con un partido gobernante en crisis de identidad, con partidos opositores de exigua legitimidad y con vastos sectores de la sociedad civil, algunos propiciadores de esta nueva mayoría, que no están dispuestos a aceptar una disminución de sus ingresos y al mismo tiempo pagar más caro los servicios de salud, educación, suelo, vivienda, entre otros. Además, sin señal alguna del Estado de que ofrecerá esos y otros servicios con calidad.
Por el momento, no hay reforma ni pacto fiscal, pero queda la insuficiencia de recursos económicos para enfrentar las ancestrales pobreza y desigualdad/iniquidad social en esta sociedad. Estos y otros lastres, lo ensanchan la voracidad de una oligarquía económica y social que siempre han estado enquistadas en esferas claves de todos los gobiernos que hemos tenido. Algunas acciones tendentes a romper las amarras que sobre las diversas instancias del poder tienen esos sectores, podría ser un gesto que contribuiría a que cuando nuevamente se intente una reforma fiscal, justifique un eventual apoyo a esta de parte de algunos sectores que con sobrada calidad moral y política adversaron la recién intentada/fallida.
El tema de las reformas fiscales, es que son justificadas básicamente como una medida para democratizar y hacer más eficiente y eficaz el gasto público, esa justificación parece lógica , en algunos casos, es el fin concreto perseguido, pero la percepción generalizada en la gente, sin importar nivel educativo, es que éstas constituyen una medida de un gobierno sólo para tener más recursos que deben ser agenciados por los singulares individuos. Además, estos entienden que ese dinero no será usado para incrementar la cobertura y calidad de los servicios. En países como este, esa percepción es objetiva, se corresponde con la realidad, pues el deterioro de los servicios es ancestral y esa percepción sólo puede ser desmontada con hechos, no solamente con retórica y expresiones de buena intención.
No dudo de la sinceridad/honestidad de la gente de este gobierno más comprometidas con el principio de un gasto público más eficiente y con mayores posibilidades de combatir la pobreza y la desigualdad. Pero en un país donde en los últimos 50 años, servicios básicos como salud y educación la población tenga que agenciárselos de manera individual, donde alrededor del 90% de servicio del transporte de pasajero lo agencia el sector privado, donde el Estado carece de una política de vivienda y suelo edificable que permita un acceso digno a ese bien, difícilmente la gente puede esperar que una reforma fiscal contribuirá a mejorar su cotidianidad. Para que eso suceda, la gente tiene que ser persuadida a través de signos claros, objetivos, de que esa circunstancia será cambiada.
Finalmente, el tema no se ha engavetado, para muchos (entre los que se cuentan bien intencionados) sólo se ha postergado, a estos últimos hay que recordarles que los caminos de las reformas son más largos que los de la revolución, que los caminos de las reformas son de construcción, de hechos tangibles que convencen y se sedimentan en la conciencia colectiva, convirtiéndose en elementos básicos de la cultura de una sociedad. Por consiguiente, quienes asumieron las reformas para cambiar este país deben tener el coraje de la paciencia y el coraje de batirse contra los poderosos, que son los principales adversarios de toda medida que ponga límite a la voracidad de esos sectores https://acento.com.do/opinion/fallido-e-inexplicable-intento-de-reforma-fiscal-9002010.html
CÉSAR PÉREZ
Sociólogo, urbanista y municipalista lagarita318@gmail.com Sociólogo, municipalista y profesor de sociología urbana. Autor de libros, ensayos y artículos en diversos medios nacionales y extranjeros sobre movimientos sociales, urbanismo, desarrollo y poder local. Miembro de varias instituciones nacionales y extranjeras, ex director del Departamento de Ciencias Políticas de la Universidad Autónoma de Santo Domingo y ex dirigente del desaparecido Partido Comunista Dominicano, PCD.
Las actuales ayudas agrícolas distorsionan los precios y perjudican la naturaleza y la salud
14 Septiembre 2021 | Cambio climático y medioambiente
Los modelos de apoyo son cruciales para la producción agrícola y existen en todo el mundo; sin embargo, un nuevo estudio revela que la gran mayoría del apoyo se usa en medidas de impacto negativo en los ámbitos económico, sanitario y ambiental y que benefician a las grandes empresas frente a los pequeños agricultores. La ONU llama a redirigir los recursos hacia la transformación de los sistemas alimentarios.
El sector agrícola mundial recibe cada año un total de 540.000 millones de dólares en ayudas, una cantidad que representa el 15% de la producción agrícola global. Un nuevo informe de tres agencias especializadas del sistema de la ONU encontró que de esa suma, 470.000 millones, o el 87%, distorsiona los precios y es perjudicial para el medio ambiente, la sociedad y la salud.
Una inusual ola excepcionalmente intensa de calor azotó Europa a finales de junio y principios de julio de 2019, poniendo en riesgo la salud, la agricultura y el medio ambiente.
Deterioro climático y ambiental
El texto recuerda la agricultura es uno de los principales aceleradores del cambio climático a través de las emisiones de gases de efecto invernadero de diferentes fuentes como el estiércol en los pastizales, los fertilizantes sintéticos, el cultivo de arroz, la quema de residuos de cultivos y el cambio de uso de la tierra.
Las industrias cárnica y láctea, que reciben mucho apoyo en los países de renta alta, son responsables del 14,5% de las emisiones mundiales, mientras que en los países de bajos ingresos gran parte de las ayudas recaen en el uso de pesticidas y fertilizantes, así como en la práctica del monocultivo de cereales, sin incentivos para diversificar la producción hacia alimentos más nutritivos.
ONU/Albert Gonzalez Farran
Los fenómenos meteorológicos extremos, como las sequías, están causando graves pérdidas económicas entre los campesinos de todo el mundo.
Grandes empresas y pequeños agricultores
Las agencias de la ONU subrayaron que el actual apoyo a los productores agrícolas consiste principalmente en incentivos de precios, como aranceles de importación y subsidios a la exportación o subsidios fiscales vinculados a la producción de una materia o insumo específico.
“Pero esos esquemas son ineficientes, distorsionan los precios de los alimentos, dañan la salud de las personas, degradan el medio ambiente y, a menudo, no son equitativos, pues colocan a las grandes empresas agrícolas por delante de los pequeños agricultores, una gran parte de los cuales son mujeres”, apuntaron.
Agregaron que, por otro lado, los productores agrícolas son especialmente vulnerables a los impactos de la crisisclimática en forma de calor extremo, aumento del nivel del mar, sequía, inundaciones y plagas como las langostas.
Productos poco saludables
Entre los hallazgos más destacados, el documento afirma que los productos no saludables, como el azúcar, reciben las mayores partidas presupuestales en todo el mundo pese sus conocidos efectos negativos para la salud. Sostiene también que estas políticas desalientan la producción de alimentos más saludables y nutritivos, como frutas y verduras.
En un apartado sobre el estado de la alimentación mundial, el informe señala que en 2020, unos 811 millones de personas sufrían hambre crónica y que el 30% de la población del planeta, unos 2370 millones, no tenía acceso a una alimentación adecuada. Además, unos 3000 millones de personas no podían pagar una dieta saludable.
Trabajadores cargan cañas de azúcar en una destilería de etanol en Brasil. Foto: FAO/Giuseppe Bizzarri
El lado positivo
Para remediar esta situación, el estudio pugna por redirigir las ayudas agrícolas y considera que, bien canalizados, esos apoyos ayudarían a acabar con la pobreza, erradicar el hambre, lograr la seguridad alimentaria, mejorar la nutrición, promover la agricultura sostenible, fomentar el consumo y la producción sostenibles, mitigar la crisis climática, restaurar la naturaleza, limitar la contaminación y reducir las desigualdades.
Añade que, si bien la mayor parte de la ayuda agrícola en la actualidad tiene efectos negativos, alrededor de 110.000 millones de dólares contribuyen a la infraestructura, la investigación y el desarrollo, y benefician el sector de la alimentación y la agricultura en general, por lo que llama a aumentar las asignaciones a esas áreas.
Los autores del estudio indican que las ayudas mal aplicadas pueden obstaculizar el desarrollo de un mercado sostenible, desencadenar shocks de precios a escala global e incentivar la producción de productos que generen grandes emisiones, además de reducir la disponibilidad y asequibilidad de alimentos más nutritivos, sobre todo para los consumidores más pobres.
PMA/Giulio d'Adamo
Mujeres trabajando en un sembradió en el estado de Jubek, en Sudán del Sur, donde el Programa Mundial de Alimentos promueve la agricultura sostenible para reforzar los ingresos y medios de vida.
Buenas prácticas y recomendaciones
Entre las subvenciones menos “distorsionantes”, el documento menciona las que no están vinculadas a la producción de un cultivo específico y las transferencias fiscales para la prestación de servicios. Este tipo de apoyos no influyen en el tipo o volumen de la producción agrícola, lo que permite decisiones que son más eficientes, recalca.
El director general de la FAO, Qu Dongyu, consideró que las revelaciones del informe, publicado en vísperas de la Cumbre sobre los Sistemas Alimentarios de las Naciones Unidas, “es una llamada de atención para que los gobiernos de todo el mundo reconsideren los planes de apoyo agrícola con el fin de adecuarlos al propósito de transformar los sistemas agroalimentarios y contribuir a mejorar la nutrición, la producción, el medio ambiente y la vida”.
Si los países continúan con los mismos modelos de apoyo, la triple crisis económica, ambiental y sanitaria empeorará en detrimento del bienestar de la humanidad, advirtió.
Las agencias de las Naciones Unidas reconocieron que no existe una estrategia única para reorientar las ayudas a los productores agrícolas, aunque sí emitieron seis recomendaciones:
medir el apoyo otorgado
comprender sus impactos positivos y negativos
identificar opciones de reorientación de las ayudas
pronosticar sus impactos
perfeccionar la estrategia propuesta y detallar su plan de implementación
Amchamdr celebra Ley de Aduanas pero cree hay que transparentar comercio transfronterizo
El vicepresidente ejecutivo de la entidad afirmó que la nueva ley representa un salto gigantesco para posicionar a la República Dominicana como Hub Logístico de clase mundial e impulsar nuevas oportunidades de inversión y negocios para el país.
La Cámara Americana de Comercio de la República Dominicana (Amchamdr) analizó las principales oportunidades que trae la recién aprobada Ley de Aduanas, que se adapta a los convenios internacionales las nuevas prácticas comerciales y facilita el comercio transfronterizo.
Durante un panel organizado por la entidad, los participantes destacaron que con la promulgación de la nueva ley, República Dominicana cuenta con un marco jurídico moderno, que le permitirá incrementar su competitividad y la inversión extranjera, pero es necesario trabajar en la redacción del reglamento para definir, transparentar y fortalecer los procesos vinculados al comercio transfronterizo.
En evento, denominado “Ley de Aduanas, vista por los sectores público y privado”, fue organizado por el Comité Legal de La e integrado por Eduardo Sanz Lovatón, director general de Aduanas; Ángel Ramos, especialista en temas aduaneros; Alexander Schad, presidente del Comité de Facilitación de Comercio de La; y moderó María Esther Fernández, presidenta del Comité Legal de la entidad.
William Malamud, vicepresidente ejecutivo de la Amchamdr, afirmó que la nueva legislación de Aduanas, que derogó la Ley 3489 de 1953, representa un salto gigantesco para posicionar a la República Dominicana como Hub Logístico de clase mundial e impulsar nuevas oportunidades de inversión y negocios para el país.
“La recién aprobada ley 168-21 permitirá incrementar la inversión extranjera que llega a nuestro país, dado que además de velar por el incremento de la seguridad y controles de las mercancías transportadas, reducir costos en la cadena de suministro y también ofrece la oportunidad de instalar Centros Logísticos Regionales, que incidirán en aumentar la competitividad del país, así como también la diversidad de los bienes que se comercializan en el mercado”, dijo.
Mientras que Sanz Lovatón informó que esa entidad está concentrada en la redacción del reglamento, que circularán prontamente para la retroalimentación de sectores involucrados, la actualización de procedimientos internos y la adecuación del Sistema Integrado de Gestión Aduanero (SIGA) para su implementación, de acuerdo con las novedades que introduce la nueva legislación.
El funcionario indicó además que trabajan en la actualización de las actas y registros que prevé la ley, el procedimiento para la imposición de sanciones, así como también en la capacitación y entrenamientos para el personal y los usuarios.
Al referirse a los beneficios que traerá para el país la nueva Ley de Aduanas, el director de Aduana citó entre ellos el incremento a la competitividad del país y la inversión extranjera, además de que transparentará los ingresos, ya que se elimina la discrecionalidad en la aplicación de sanciones.
Mientras que Schad planteó que el principal reto tras la aprobación de la nueva Ley de Aduanas está en la aplicación del reglamento, del cual dijo está en proceso de redacción y consenso entre todos los actores.
También resaltó los que a su juicio son los principales oportunidades que trae la ley, incluyendo el rango jurídico con el que cuenta el Comité Nacional de Facilitación de Comercio, el establecimiento de las inspecciones conjuntas y simultáneas entre diferentes entidades públicas, la posibilidad de entregar garantías globales y no específicas exigidas para cubrir las operaciones, los centros y operadores logísticos, así como también la definición de la gestión y análisis de riesgos, entre otros
Tener una propiedad en Jarabacoa, provincia La Vega, es, sin quizá, una aspiración de muchos. Sus paisajes, temperatura promedio anual baja; ríos, montañas, ubicación estratégica y su potencial ecoturístico, han convertido a este municipio en un atractivo para la inversión turística e inmobiliaria, así como para una segunda vivienda.
Lo que le puede pasar a usted (y sí que les ha pasado a muchos) es posible no sólo en Jarabacoa, sino que es posible en cualquier zona en desarrollo. Los casos se han dado en Constanza, Pedernales, Baní, El Seibo, Hato Mayor y La Altagracia. Boca Chica, provincia Santo Domingo, también ha sido el escenario de enfrentamientos por ventas y posesiones irregulares de terreno.
Lo más aconsejable, al momento de tomar la decisión de adquirir una propiedad, sea en Jarabacoa o en cualquier otro lugar, es asesorarse con profesionales no sólo con experiencia, sino con la idoneidad y honestidad necesarios para lograr el objetivo sin que luego se convierta en un dolor de cabeza. No han sido uno ni dos los casos de estafas o casos incompletos que deben llegar a los tribunales.
Comprar un terreno, una vivienda o ambos al mismo tiempo implica una serie de requisitos legales, todos con un solo objetivo: garantizar la propiedad. ¿Sabe usted cuántas leyes, instituciones, departamentos y trámites debe hacer para completar el proceso?
Cuando logra negociar el precio, lo cual depende de las dos partes, es necesario asegurarse de que haya un certificado de título deslindado bajo la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, que regula el registro de todos 1os derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio de Republica Dominicana. Además, es de ley obtener una constancia anotada sobre título expedido bajo esta misma legislación.
Importante es, además, que el título deslindado sea expedido bajo la Ley 1542-47, dictada el 11 de octubre de 1947, creando el Registro de Tierras, que recoge los principios y criterios de la Ordenanza 511, que instituye el Sistema Torrens en República Dominicana. Durante 58 años esta ley fue la base del desarrollo inmobiliario del país. Luego de verificar estos documentos citados, viene el acto de compra.
Lo que procede es un fallo de un tribunal competente determinando la partición de herederos. Además, un fallo determinando la partición de una sociedad comercial y uno que determine la partición de divorcio, si fuera el caso. Importante, además, es que el inmueble en proceso de compra-venta esté al día en el pago de los impuestos correspondientes o que se paguen las tasas fijadas por ley para la transferencia.
Sin embargo, también hay otras características le dan valor agregado a la propiedad. Al momento de comprar, es pertinente que esté seguro de que hay acceso a servicios públicos, tales como energía eléctrica, agua potable y manejo de aguas residuales, caminos de acceso, seguridad; si tiene los permisos municipales y si tiene licencia ambiental en caso de que se trate de una construcción que lo requiera.
Periodista. Director-fundador del Periódico elDinero. Egresado de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD). Fue editor de Economía & Negocios del periódico Listín Diario. Maestría en Liderazgo Organizacional, por Humboldt International University, Miami, EE UU; Habilitación Docente, en UTE, y diplomado en Periodismo Económico por el Banco Central y la Universidad Católica de Santo Domingo (UCSD).
Secretaria Nacional de Comunicaciones PRM / Departamento de pren
